HBD Secures £9.5 Million from the Sale of TWO45 to European Developer

نظرة عامة على عملية البيع

أعلنت HBD، الذراع الاستثماري والتطويري العقاري لشركة Henry Boot، عن إتمام صفقة بيع عقار TWO45 لمطور عقاري أوروبي مقابل مبلغ إجمالي مثير للإعجاب قدره 9.5 مليون جنيه إسترليني. لا تعكس هذه الصفقة الطلب القوي على المساحات الصناعية فحسب، بل تعكس أيضًا النهج الاستراتيجي الذي تتبعه HBD في تعزيز محفظتها من خلال الاستثمارات والتطويرات الذكية.

تفاصيل عقار TWO45

يقع مجمع الأعمال الصناعية متعدد المستأجرين TWO45 في سكيلدرسديل، ويتميز بموقعه المريح لقربه من طريقي M58 وM6 السريعين. يمتد العقار على موقع كبير تبلغ مساحته 10 فدادين استحوذت عليه HBD في عام 2021.

مواصفات المرافق الحالية

• إجمالي مساحة وحدات المستودعات: 10,948 متر مربع
• مساحة مكتبية: 30,000 قدم مربع

اتخذت HBD جهودًا للاستفادة من إدارة الأصول النشطة، مما أدى بنجاح إلى زيادة إجمالي دخل الإيجار بنسبة 33%, reaching 518,000 جنيه إسترليني سنويًا منذ الاستحواذ.

طلب تخطيط وتطوير مستقبلي

في خطوة لتعزيز إمكانات العقار، قدمت HBD طلب تخطيط في أواخر عام 2023 وحصلت على الموافقة في نوفمبر 2024 لوحدة صناعية جديدة واسعة النطاق تبلغ مساحتها 245,000 قدم مربع. وهو ما يمثل زيادة بنسبة 661٪ في إجمالي المساحة مقارنة بالمبنى الذي سيحل محله.

الاعتبارات البيئية

تم تصميم الوحدة الجديدة مع أخذ الاستدامة في الاعتبار، بهدف تحقيق BREEAM ‘Excellent’ شهادة الاعتماد البيئي، وتتميز بخصائص مثل:

• 15م مسافة الإِفْرِيز
• الألواح الكهروضوئية (PV)
• نقاط شحن المركبات الكهربائية

أبرز الملامح المالية للصفقة

من المتوقع أن يؤدي إتمام عملية بيع TWO45 إلى تحقيق معدل عائد داخلي قوي وغير موجه يبلغ 25% سنويًا. لا يمثل هذا الفوز الاستراتيجي لـ HBD خروجًا ناجحًا من الاستثمار فحسب، بل يضع أيضًا الأساس للتطورات القادمة حيث سيشرف المشتري بشكل مستقل على مشروع التطوير الجديد.

بيانات من القيادة

أعرب تيم روبرتس، الرئيس التنفيذي لشركة هنري بوت، عن ارتياحه للصفقة، مشيرًا إلى أن “هذه الصفقة تمثل خاتمة ناجحة للغاية لخطة عملنا لـ TWO45، حيث حقق فريق إدارة الأصول في HBD نموًا كبيرًا في الإيجارات وخلق قيمة مستقبلية من خلال الحصول على إذن تخطيط لتطوير صناعي رئيسي أكبر وأكثر استدامة.”

التأثير الأوسع نطاقاً على الخدمات اللوجستية

لا يؤثر هذا البيع وخطط التطوير اللاحقة على الأطراف المعنية بشكل مباشر فحسب؛ بل لهما تداعيات أوسع على قطاع الخدمات اللوجستية. مع ازدياد الطلب على المساحات الصناعية، يمكن للشركات أن تتوقع المزيد من النمو في الخدمات اللوجستية والتوزيع ومراكز تنفيذ التجارة الإلكترونية. يعزز الموقع الاستراتيجي لموقع TWO45 بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية من جدواه اللوجستية، مما يجعله استثمارًا رئيسيًا للنمو المستقبلي.

ملخص وتوجهات مستقبلية

يمثل بيع HBD الناجح لعقار TWO45 مثالًا على التقاطع بين العقارات والخدمات اللوجستية في السوق اليوم. مع التطورات المستمرة والتركيز على الاستدامة، تُقدَّم للشركات التي تبحث عن حلول نقل آفاقًا مثيرة. منصات مثل GetTransport.com نقدم خدمات لوجستية ميسورة التكلفة ومتعددة الاستخدامات، سواء كانت عمليات نقل مكاتب، أو توصيل عناصر ضخمة، أو احتياجات الشحن الدولي. تتماشى هذه الخدمات تمامًا مع ديناميكيات السوق المتطورة، مما يضمن قدرة الشركات الكبيرة والصغيرة على مواجهة تحديات الخدمات اللوجستية بسلاسة.

خواطر ختامية

باختصار، يمثل بيع TWO45 علامة بارزة في الاستثمار والتطوير العقاري، مع التأكيد في الوقت نفسه على أهمية اللوجستيات في المشهد الصناعي. التفاعل بين هذين القطاعين أمر بالغ الأهمية، حيث تعزز الكفاءة اللوجستية الفعالية التشغيلية عبر الصناعات. وحتى التحليلات الأكثر تبصراً لا يمكن أن تحل محل التجربة الشخصية؛ ومع ذلك،, GetTransport.com يسمح لك باتخاذ قرارات مستنيرة بشأن نقل البضائع عالميًا بأسعار معقولة جدًا. إنه الحل الأمثل الذي يوفر لك الراحة والقدرة على تحمل التكاليف في الأمور اللوجستية - وهو مثالي للشركات التي تبحث عن خدمات موثوقة.

انعم بالسهولة والشفافية في الخدمات اللوجستية مع GetTransport.com. Book your cargo transportation today!