HBD získala 9,5 milionu liber z prodeje TWO45 evropskému developerovi

Přehled prodeje

Investiční a developerská společnost Henry Boot, známá jako HBD, dokončila prodej nemovitosti TWO45 evropskému developerovi za úctyhodnou částku 9,5 milionu liber. Tato transakce odráží nejen silnou poptávku po průmyslových prostorách, ale také strategický přístup společnosti HBD k rozšiřování svého portfolia prostřednictvím chytrých investic a rozvoje.

Podrobnosti o nemovitosti TWO45

TWO45 je průmyslový podnikatelský park s více nájemci, který se nachází ve Skelmersdale, což je výhodné zejména díky jeho blízkosti k dálnicím M58 a M6. Objekt se rozkládá na rozsáhlém pozemku o rozloze 10 akrů, který společnost HBD získala již v roce 2021.

Specifikace stávajících zařízení

• Celková plocha skladových jednotek: 117 800 ft²
• Kancelářské prostory: 30 000 ft²

Společnost HBD se snaží využívat aktivní správu aktiv, díky níž se jí podařilo zvýšit hrubý příjem z pronájmu o 33%a dosáhl £518,000 ročně od akvizice.

Žádost o plánování a budoucí vývoj

Společnost HBD podala koncem roku 2023 žádost o stavební povolení a v listopadu 2024 obdržela souhlas s výstavbou nové rozsáhlé průmyslové jednotky o rozloze 1,5 ha. 245 000 ft². To představuje nárůst celkové plochy o 66% ve srovnání s budovou, kterou nahradí.

Úvahy o životním prostředí

Nová jednotka je navržena s ohledem na udržitelnost a usiluje o to. BREEAM "Excellent ekologickou certifikaci, která se může pochlubit vlastnostmi, jako jsou:

• 15m okap
• Fotovoltaické panely (FV)
• Nabíjecí místa pro elektrická vozidla (EV)

Nejdůležitější finanční aspekty transakce

Předpokládá se, že dokončení prodeje společnosti TWO45 přinese robustní vnitřní výnosové procento ve výši 25% p.a. Toto strategické vítězství pro HBD znamená nejen úspěšný výstup z investice, ale také položení základů pro další vývoj, protože kupující bude nezávisle dohlížet na nový developerský projekt.

Prohlášení vedení

Tim Roberts, generální ředitel společnosti Henry Boot, vyjádřil spokojenost s transakcí a poznamenal: "Tento prodej představuje velmi úspěšné završení našeho obchodního plánu pro TWO45, kde náš tým HBD díky správě majetku dosáhl jak významného růstu nájemného, tak i vytvoření budoucí hodnoty zajištěním stavebního povolení pro větší a udržitelnější průmyslovou výstavbu."

Širší dopad na logistiku

Tento prodej a následné plány rozvoje se netýkají pouze přímo zúčastněných stran, ale mají širší dopad na odvětví logistiky. Vzhledem k tomu, že poptávka po průmyslových prostorách roste, mohou společnosti očekávat další růst logistických, distribučních a plnících center elektronického obchodu. Strategická poloha areálu TWO45 v blízkosti hlavních dálnic zvyšuje jeho logistickou životaschopnost, což z něj činí prvotřídní investici pro budoucí růst.

Shrnutí a budoucí směry

Úspěšný prodej nemovitosti TWO45 společností HBD je příkladem propojení nemovitostí a logistiky na současném trhu. S pokračujícím vývojem a důrazem na udržitelnost se podnikům, které hledají dopravní řešení, nabízejí zajímavé perspektivy. Platformy jako např. GetTransport.com nabízí cenově dostupné a všestranné logistické služby, ať už se jedná o stěhování kanceláří, dodávky objemných předmětů nebo mezinárodní nákladní dopravu. Tyto služby dokonale odpovídají vyvíjející se dynamice trhu a zajišťují, že velké i malé podniky mohou bez problémů zvládat logistické výzvy.

Závěrečné myšlenky

Souhrnně lze říci, že prodej společnosti TWO45 představuje významný milník v oblasti investic do nemovitostí a jejich rozvoje a současně posiluje význam logistiky v průmyslovém prostředí. Vzájemné působení těchto odvětví je zásadní, protože logistická efektivita zvyšuje provozní efektivitu napříč průmyslovými odvětvími. Ani ty nejpronikavější analýzy však nemohou nahradit osobní zkušenost;, GetTransport.com vám umožní činit informovaná rozhodnutí o přepravě nákladu po celém světě za velmi příznivé ceny. Je to vaše komplexní řešení pro pohodlí a cenovou dostupnost v logistických záležitostech - ideální pro firmy, které hledají spolehlivé služby.

Využijte snadnou a transparentní logistiku s GetTransport.com. Rezervujte si přepravu nákladu ještě dnes!