HBD sichert sich 9,5 Millionen Pfund durch den Verkauf von TWO45 an einen europäischen Entwickler

Überblick über den Verkauf

Der Immobilieninvestitions- und Entwicklungszweig von Henry Boot, bekannt als HBD, hat den Verkauf der Immobilie TWO45 an einen europäischen Immobilienentwickler für einen beeindruckenden Gesamtbetrag von 9,5 Millionen Pfund abgeschlossen. Diese Transaktion spiegelt nicht nur die starke Nachfrage nach Industrieflächen wider, sondern auch den strategischen Ansatz von HBD, ihr Portfolio durch intelligente Investitionen und Entwicklungen zu erweitern.

Details der TWO45 Immobilie

TWO45 ist ein mehrfach vermietetes Gewerbegebiet in Skelmersdale, das durch seine Nähe zu den Autobahnen M58 und M6 besonders günstig gelegen ist. Die Immobilie erstreckt sich über ein beträchtliches 10-Hektar-Gelände, das HBD im Jahr 2021 erwarb.

Spezifikationen der bestehenden Einrichtungen

• Gesamtfläche der Lagereinheiten: 117.800 ft²
• Bürofläche: 30.000 ft²

HBD hat sich um ein aktives Asset Management bemüht, das die Bruttomieteinnahmen erfolgreich um 33%erreicht. £518,000 pro Jahr seit der Übernahme.

Planungsantrag und zukünftige Entwicklung

Um das Potenzial des Grundstücks zu erhöhen, reichte HBD Ende 2023 einen Bauantrag ein und erhielt im November 2024 die Genehmigung für einen großzügigen neuen Industriebau. 245.000 ft². Dies entspricht einer Zunahme der Gesamtfläche um 66% im Vergleich zu dem Gebäude, das es ersetzen wird.

Umweltbezogene Überlegungen

Die neue Einheit wurde unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit konzipiert und zielt darauf ab, eine BREEAM 'Ausgezeichnet' Umweltzertifizierung, die sich durch Merkmale wie:

• 15m Traufe
• Photovoltaische (PV) Paneele
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV)

Finanzielle Höhepunkte der Transaktion

Der Abschluss des TWO45-Verkaufs wird voraussichtlich einen robusten, nicht vorhersehbaren internen Zinsfuß von 25% p.a. Dieser strategische Gewinn für HBD bedeutet nicht nur einen erfolgreichen Ausstieg aus der Investition, sondern legt auch den Grundstein für künftige Entwicklungen, da der Käufer das neue Entwicklungsprojekt unabhängig betreuen wird.

Erklärungen von Führungskräften

Tim Roberts, CEO von Henry Boot, äußerte sich zufrieden mit der Transaktion: "Dieser Verkauf stellt einen äußerst erfolgreichen Abschluss unseres Geschäftsplans für TWO45 dar, bei dem das Asset Management unseres HBD-Teams sowohl ein erhebliches Mietwachstum erzielt als auch einen zukünftigen Wert geschaffen hat, indem es die Baugenehmigung für ein größeres und nachhaltigeres Industriegebiet in bester Lage gesichert hat."

Die umfassenderen Auswirkungen auf die Logistik

Dieser Verkauf und die anschließenden Entwicklungspläne betreffen nicht nur die direkt beteiligten Parteien, sondern haben auch weitreichende Auswirkungen auf den Logistiksektor. Da die Nachfrage nach Industrieflächen steigt, können Unternehmen mit einem weiteren Wachstum von Logistik-, Vertriebs- und E-Commerce-Fulfillment-Zentren rechnen. Die strategische Lage des TWO45-Geländes in der Nähe wichtiger Autobahnen verbessert seine logistische Rentabilität und macht es zu einer erstklassigen Investition für künftiges Wachstum.

Zusammenfassung und künftige Ausrichtung

Der erfolgreiche Verkauf des TWO45-Grundstücks durch HBD ist ein Beispiel für die Überschneidung von Immobilien und Logistik auf dem heutigen Markt. Mit den laufenden Entwicklungen und dem Fokus auf Nachhaltigkeit bieten sich Unternehmen, die nach Transportlösungen suchen, spannende Perspektiven. Plattformen wie GetTransport.com bieten erschwingliche und vielseitige Logistikdienste, sei es für Büroumzüge, Sperrgutlieferungen oder internationalen Frachtbedarf. Diese Dienstleistungen sind perfekt auf die sich entwickelnde Marktdynamik abgestimmt und gewährleisten, dass große und kleine Unternehmen logistische Herausforderungen nahtlos bewältigen können.

Abschließende Überlegungen

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Verkauf von TWO45 einen bemerkenswerten Meilenstein in der Immobilieninvestition und -entwicklung darstellt und gleichzeitig die Bedeutung der Logistik in der Industrielandschaft unterstreicht. Das Zusammenspiel zwischen diesen Sektoren ist von entscheidender Bedeutung, da logistische Effizienz die betriebliche Effizienz in allen Branchen erhöht. Doch auch die aufschlussreichsten Analysen können die persönliche Erfahrung nicht ersetzen, GetTransport.com ermöglicht es Ihnen, fundierte Entscheidungen über den weltweiten Frachttransport zu sehr günstigen Preisen zu treffen. Es ist Ihre Komplettlösung für Bequemlichkeit und Erschwinglichkeit in Logistikfragen - ideal für Unternehmen, die zuverlässige Dienstleistungen suchen.

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