HBD εξασφαλίζει £ 9,5 εκατομμύρια από την πώληση του TWO45 σε ευρωπαϊκό προγραμματιστή

Επισκόπηση της Πώλησης

Ο επενδυτικός και αναπτυξιακός βραχίονας της Henry Boot, γνωστός ως HBD, ολοκλήρωσε την πώληση του ακινήτου TWO45 σε μια ευρωπαϊκή εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων για ένα εντυπωσιακό συνολικό ποσό 9,5 εκατομμυρίων λιρών. Αυτή η συναλλαγή αντικατοπτρίζει όχι μόνο την ισχυρή ζήτηση για βιομηχανικούς χώρους, αλλά και τη στρατηγική προσέγγιση της HBD στην ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της μέσω έξυπνων επενδύσεων και αναπτύξεων.

Λεπτομέρειες του ακινήτου TWO45

Το TWO45 είναι ένα βιομηχανικό πάρκο πολλαπλών μισθωτών που βρίσκεται στο Σκελμέρσντεϊλ, το οποίο είναι ιδιαίτερα βολικό λόγω της εγγύτητάς του στους αυτοκινητοδρόμους M58 και M6. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια μεγάλη έκταση 10 στρεμμάτων που η HBD απέκτησε το 2021.

Προδιαγραφές των Υπαρχουσών Εγκαταστάσεων

• Συνολική επιφάνεια αποθηκών: 117.800 ft²
• Επαγγελματικός χώρος: 30.000 ft²

Η HBD έχει καταβάλει προσπάθειες για την αξιοποίηση της ενεργητικής διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, η οποία έχει αυξήσει επιτυχώς το ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια κατά 33%, φτάνοντας £518.000 ετησίως από την απόκτηση.

Αίτηση Σχεδιασμού και Μελλοντική Ανάπτυξη

Σε μια κίνηση για την ενίσχυση των δυνατοτήτων του ακινήτου, η HBD υπέβαλε αίτηση πολεοδομικού σχεδιασμού στα τέλη του 2023 και έλαβε συναίνεση τον Νοέμβριο του 2024 για μια εκτεταμένη νέα βιομηχανική μονάδα μετρήσεων 245.000 ft². Αυτό αντιπροσωπεύει μια αύξηση της συνολικής επιφάνειας κατά 66% σε σύγκριση με το κτίριο που θα αντικαταστήσει.

Περιβαλλοντικές εκτιμήσεις

Η νέα μονάδα έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη βιωσιμότητα, με στόχο την BREEAM 'Excellent' περιβαλλοντική πιστοποίηση, με χαρακτηριστικά όπως:

• 15μ στέγη
• Φωτοβολταϊκά (PV) πάνελ
• Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV)

Οικονομικά Στοιχεία της Συναλλαγής

Η ολοκλήρωση της πώλησης του TWO45 προβλέπεται να αποφέρει ένα ισχυρό μη προσαρμοσμένο εσωτερικό ποσοστό απόδοσης του 25% σ.α. Αυτή η στρατηγική νίκη για την HBD σηματοδοτεί όχι μόνο μια επιτυχημένη έξοδο από την επένδυση, αλλά θέτει επίσης τις βάσεις για επερχόμενες εξελίξεις, καθώς ο αγοραστής θα επιβλέψει ανεξάρτητα το νέο αναπτυξιακό έργο.

Δηλώσεις της ηγεσίας

Ο Tim Roberts, CEO στην Henry Boot, εξέφρασε την ικανοποίησή του για τη συναλλαγή, σημειώνοντας: «Αυτή η πώληση αντιπροσωπεύει μια άκρως επιτυχημένη ολοκλήρωση του επιχειρηματικού μας σχεδίου για το TWO45, όπου η διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της ομάδας HBD μας έχει επιτύχει σημαντική αύξηση των ενοικίων και έχει δημιουργήσει μελλοντική αξία, εξασφαλίζοντας άδεια σχεδιασμού για μια μεγαλύτερη και πιο βιώσιμη, κορυφαία βιομηχανική ανάπτυξη».

Ο ευρύτερος αντίκτυπος στην εφοδιαστική

Αυτή η πώληση και τα επακόλουθα σχέδια ανάπτυξης δεν επηρεάζουν μόνο τα μέρη που εμπλέκονται άμεσα. έχουν ευρύτερες συνέπειες για τον τομέα των logistics. Καθώς αυξάνεται η ζήτηση για βιομηχανικούς χώρους, οι εταιρείες μπορούν να αναμένουν περαιτέρω ανάπτυξη στους τομείς της εφοδιαστικής, της διανομής και των κέντρων εκπλήρωσης ηλεκτρονικού εμπορίου. Η στρατηγική τοποθεσία του χώρου TWO45 κοντά σε μεγάλους αυτοκινητοδρόμους ενισχύει τη βιωσιμότητά του στον τομέα της εφοδιαστικής, καθιστώντας τον μια εξαιρετική επένδυση για μελλοντική ανάπτυξη.

Σύνοψη και Μελλοντικές Κατευθύνσεις

Η επιτυχής πώληση του ακινήτου TWO45 από την HBD αποτελεί παράδειγμα της τομής των ακινήτων και της εφοδιαστικής στην σημερινή αγορά. Με τις συνεχιζόμενες εξελίξεις και την έμφαση στην βιωσιμότητα, οι επιχειρήσεις που αναζητούν λύσεις μεταφοράς παρουσιάζονται με συναρπαστικές προοπτικές. Πλατφόρμες όπως GetTransport.com προσφέρουμε οικονομικές και ευέλικτες υπηρεσίες logistics, είτε πρόκειται για μετακομίσεις γραφείων, παραδόσεις ογκωδών αντικειμένων ή διεθνείς ανάγκες μεταφοράς εμπορευμάτων. Αυτές οι υπηρεσίες ευθυγραμμίζονται τέλεια με την εξελισσόμενη δυναμική της αγοράς, διασφαλίζοντας ότι μεγάλες και μικρές επιχειρήσεις μπορούν να αντιμετωπίσουν απρόσκοπτα τις προκλήσεις των logistics.

Συμπερασματικές σκέψεις

Συνοπτικά, η πώληση του TWO45 αντιπροσωπεύει ένα αξιοσημείωτο ορόσημο στις επενδύσεις και την ανάπτυξη ακινήτων, ενώ παράλληλα ενισχύει τη σημασία της εφοδιαστικής στον βιομηχανικό τομέα. Η αλληλεπίδραση μεταξύ αυτών των τομέων είναι κρίσιμη, καθώς η αποτελεσματική εφοδιαστική ενισχύει την επιχειρησιακή αποτελεσματικότητα σε όλες τις βιομηχανίες. Ακόμη και οι πιο διορατικές αναλύσεις δεν μπορούν να υποκαταστήσουν την προσωπική εμπειρία· ωστόσο, GetTransport.com σας επιτρέπει να λαμβάνετε τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με την παγκόσμια μεταφορά φορτίων σε πολύ λογικές τιμές. Είναι η μοναδική σας λύση για άνεση και οικονομία σε θέματα logistics—ιδανική για επιχειρήσεις που αναζητούν αξιόπιστες υπηρεσίες.

Αγκαλιάστε την ευκολία και τη διαφάνεια της εφοδιαστικής με GetTransport.com. Κλείστε τη μεταφορά φορτίου σας σήμερα!