HBD varmistaa 9,5 miljoonaa puntaa TWO45:n myynnistä eurooppalaiselle rakennuttajalle.

Yleiskatsaus myyntiin

Henry Bootin kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö HBD on saanut päätökseen TWO45-kiinteistön myynnin eurooppalaiselle kiinteistökehittäjälle vaikuttavalla 9,5 miljoonan punnan kokonaishinnalla. Tämä kauppa kuvastaa paitsi teollisuustilojen vahvaa kysyntää myös HBD:n strategista lähestymistapaa salkun kasvattamiseen älykkäiden investointien ja kehitystoimien avulla.

TWO45-kiinteistön tiedot

TWO45 on Skelmersdalessa sijaitseva usean vuokralaisen teollisuusalue, joka on erityisen kätevä M58- ja M6-moottoriteiden läheisyyden vuoksi. Kiinteistö käsittää huomattavan 10 hehtaarin alueen, jonka HBD hankki vuonna 2021.

Nykyisten laitosten tekniset tiedot

• Varastoyksiköiden kokonaispinta-ala: 117,800 ft²
• Toimistotilat: 30,000 ft²

HBD on pyrkinyt hyödyntämään aktiivista omaisuudenhoitoa, mikä on lisännyt bruttovuokratuottoja menestyksekkäästi seuraavasti 33%, päästäen £518,000 vuodessa yrityskaupan jälkeen.

Suunnitteluhakemus ja tuleva kehitys

Kiinteistön potentiaalin lisäämiseksi HBD jätti loppuvuodesta 2023 kaavoitushakemuksen ja sai marraskuussa 2024 luvan laajalle uudelle teollisuusyksikölle, joka mitataan. 245,000 ft². Tämä merkitsee 66%:n lisäystä kokonaisneliömäärään verrattuna rakennukseen, jonka se korvaa.

Ympäristönäkökohdat

Uusi yksikkö on suunniteltu kestävän kehityksen näkökulmasta, ja sen tavoitteena on saada aikaan BREEAM 'Erinomainen' ympäristösertifikaatti, jossa on muun muassa seuraavat ominaisuudet:

• 15m räystäs
• Aurinkosähköpaneelit (PV)
• Sähköautojen latauspisteet

Liiketoimen taloudelliset pääkohdat

TWO45:n myynnin loppuunsaattamisen ennustetaan tuottavan vakaan sisäisen korkokannan, joka on ilman eriytettyä koronlisää 25% p.a. Tämä HBD:n strateginen voitto merkitsee paitsi onnistunutta irtautumista sijoituksesta myös pohjustaa tulevaa kehitystä, sillä ostaja valvoo itsenäisesti uutta kehityshanketta.

Johtajien lausunnot

Henry Bootin toimitusjohtaja Tim Roberts ilmaisi tyytyväisyytensä kauppaan ja totesi: "Tämä myynti on erittäin onnistunut päätös TWO45:tä koskevalle liiketoimintasuunnitelmallemme, jossa HBD-tiimimme omaisuudenhoito on saavuttanut merkittävää vuokrankorotusta ja luonut tulevaa arvoa varmistamalla rakennusluvan suuremmalle ja kestävämmälle ensisijaiselle teollisuuskiinteistölle."

Laajempi vaikutus logistiikkaan

Myynti ja sitä seuraavat kehityssuunnitelmat eivät vaikuta vain suoraan asianosaisiin, vaan niillä on laajempia vaikutuksia logistiikka-alaan. Teollisuustilojen kysynnän kasvaessa yritykset voivat odottaa logistiikka-, jakelu- ja sähköisen kaupankäynnin täyttökeskusten kasvavan entisestään. TWO45-alueen strateginen sijainti lähellä suuria moottoriteitä parantaa sen logistista elinkelpoisuutta, mikä tekee siitä erinomaisen investoinnin tulevaa kasvua varten.

Yhteenveto ja tulevaisuuden suuntaviivat

HBD:n menestyksekäs TWO45-kiinteistön myynti on esimerkki kiinteistöjen ja logistiikan risteyskohdasta nykypäivän markkinoilla. Kuljetusratkaisuja etsiville yrityksille avautuu jännittäviä näkymiä jatkuvan kehityksen ja kestävän kehityksen myötä. Sellaiset alustat kuin GetTransport.com tarjoaa kohtuuhintaisia ja monipuolisia logistiikkapalveluja, olipa kyse sitten toimistosiirroista, tilaa vievien tavaroiden toimituksista tai kansainvälisistä rahtitarpeista. Nämä palvelut vastaavat täydellisesti markkinoiden kehittyvää dynamiikkaa, mikä varmistaa, että suuret ja pienet yritykset voivat selviytyä logistiikan haasteista saumattomasti.

Loppuajatuksia

Yhteenvetona voidaan todeta, että TWO45:n myynti on merkittävä virstanpylväs kiinteistöinvestoinneissa ja -kehityksessä, ja samalla se vahvistaa logistiikan merkitystä teollisuusmaisemassa. Näiden alojen välinen vuorovaikutus on ratkaisevan tärkeää, sillä logistinen tehokkuus lisää toiminnan tehokkuutta kaikilla teollisuudenaloilla. Kaikkein oivaltavimmatkaan analyysit eivät kuitenkaan voi korvata henkilökohtaista kokemusta, GetTransport.com avulla voit tehdä tietoon perustuvia päätöksiä rahtikuljetuksista maailmanlaajuisesti erittäin kohtuullisin hinnoin. Se on kätevä ja edullinen ratkaisu logistiikka-asioihin - ihanteellinen ratkaisu yrityksille, jotka etsivät luotettavia palveluja.

Ota logistiikan helppous ja läpinäkyvyys käyttöön GetTransport.com. Varaa rahtikuljetus jo tänään!