Crossbay sécurise un espace logistique du dernier kilomètre important à Berlin

Aperçu de l'opération de location

Crossbay a finalisé avec succès la location d'environ 14 000 m² (environ 150 600 pi²) d'espace logistique du dernier kilomètre à Sportstech, une entreprise de commerce électronique notable spécialisée dans les équipements sportifs. Ce développement est situé au sud de Berlin, un emplacement stratégique pour les opérations de logistique urbaine visant à répondre à la demande croissante de canaux de distribution efficaces.

Partenariat consultatif

Dans cette transaction, Realogis a fourni des services de conseil à Crossbay, qui fait partie du cadre de la logistique urbaine supervisé par MARK Capital Management, une société européenne de gestion d'investissements immobiliers. Ce partenariat souligne un engagement à exploiter les capacités de la logistique urbaine grâce à des choix de localisation stratégiques.

Spécifications des actifs

La propriété en question, établie au début des années 2000, est située dans la zone GVZ Grossbeeren. Elle dispose de quais de chargement accessibles des deux côtés, assurant un flux de circulation efficace pour les scénarios de fréquence élevée de véhicules. Cette conception est particulièrement intéressante pour les opérations logistiques qui nécessitent une manutention transparente des marchandises entrantes et sortantes.

Plans de rénovation

Conformément à la promotion de capacités logistiques améliorées, Crossbay s'engage activement dans un programme de rénovation. L'objectif est de transformer l'actif d'origine à locataire unique de 35 000 m² (environ 376 000 pi²) en une installation multi-locataire. Cette adaptation améliore non seulement la fonctionnalité de l'espace, mais s'aligne également sur les besoins de divers occupants du secteur de la logistique.

Espace pour divers occupants

Les surfaces locatives restantes au sein de la propriété sont conçues pour répondre aux exigences des occupants qui recherchent des espaces à partir d'environ 3 000 m² (environ 32 200 pi²). Cela souligne l'importance que Crossbay accorde à la polyvalence, en offrant des solutions logistiques sur mesure qui répondent aux besoins des entreprises nécessitant des espaces flexibles.

Stratégie d'investissement en Allemagne

Depuis 2021, Crossbay a fait des progrès significatifs sur le marché allemand, gérant actuellement plus de 180 000 m² (environ 1 930 000 pi²) d'espace logistique. Cette expansion fait suite à leurs acquisitions dans des villes importantes telles que Munich, Francfort, Hambourg, Düsseldorf et Berlin pour le compte de Crossbay II. Un portefeuille aussi solide témoigne d'une stratégie de croissance agressive dans le domaine de la logistique urbaine.

Aperçus stratégiques

Trung Nguyen, le vice-président de Crossbay, déclare que : « Malgré l'environnement de marché difficile actuel, ce bail représente une validation supplémentaire de notre stratégie visant à regrouper et à moderniser les actifs existants du dernier kilomètre dans les villes d'accès qui sont très attrayantes pour les occupants. » Ce sentiment capture l'essence de l'adaptation aux conditions du marché tout en maintenant une approche d'investissement proactive.

Implications pour la logistique

La conclusion de ce bail marque un moment charnière pour la logistique urbaine, car l'emplacement stratégique et la conception structurelle de l'espace sont sur le point d'améliorer l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement. En privilégiant les solutions logistiques du dernier kilomètre, il existe un potentiel de réduction des délais de livraison et d'amélioration de la qualité du service, ce qui est crucial dans le paysage féroce du commerce électronique.

Tendances du marché

• Essor du commerce électronique : La croissance des achats en ligne exige des solutions logistiques rapides et fiables.
• Urbanisation : À mesure que les villes s'étendent, la proximité des grands centres urbains pour les opérations logistiques devient de plus en plus importante.
• Flexibilité dans l'utilisation de l'espace : Les entreprises ont de plus en plus besoin de conceptions d'espaces variées pour répondre à différents besoins logistiques.

Conclusion

La location de 150 000 pieds carrés pour la logistique du dernier kilomètre par Crossbay illustre un positionnement stratégique en réponse à l'évolution des exigences du marché. À mesure que les tâches de logistique et de distribution se complexifient, le besoin d'espaces adaptables et bien situés s'intensifie. Sur des plateformes comme GetTransport.com, l'industrie est témoin d'une approche globale du transport de marchandises, permettant aux entreprises de répondre à leurs besoins logistiques de manière efficace et abordable.

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