AyalaLand Logistics Experiences Profit Drop in 2025 Due to Sluggish Industrial Lot Sales, Plans New Developments

Les bénéfices chutent en raison du ralentissement des ventes de terrains industriels

AyalaLand Logistics Holdings Corp. (ALLHC) a enregistré une baisse significative de son bénéfice pour les neuf premiers mois de 2025, avec un bénéfice net chutant à 81 millions de PHP – une forte baisse de 871 % par rapport à la 618 millions de P. par rapport à la même période l'an dernier. Cette forte baisse reflète un ralentissement des ventes de terrains industriels et la phase de stabilisation des actifs récemment achevés et acquis au sein du portefeuille de la société.

Le chiffre d'affaires consolidé total a reflété cette tendance à la baisse, glissant de 35% par rapport à... 4 milliards de P à 2,6 milliards de P Au cours de la période considérée, la direction de l'entreprise attribue cette “ performance modeste ” à un ralentissement de l'absorption des terrains industriels, qui était auparavant soutenue, ainsi qu'à des ajustements des nouveaux actifs mis en service.

Ventes et locations de terrains industriels : un bilan mitigé

Les ventes de terrains industriels ont vu leurs revenus presque divisés par deux, chutant de 57 % en glissement annuel pour s'établir à environ 1,1 milliard de pesos. Cette baisse est survenue après une performance de ventes particulièrement solide au Technopark de Laguindingan en 2024, établissant une référence élevée qu'il était difficile d'égaler. Cependant, ALLHC a maintenu son élan en lançant la deuxième phase du Technopark de Batangas au cours du troisième trimestre, ajoutant environ 2,3 milliards de P₱ d'une valeur d'inventaire industriel vendable à leurs offres.

Du côté positif, les opérations de location ont continué à tenir bon, générant un total de 1,5 milliard de P de chiffre d'affaires, soit une augmentation d'environ 41 % par rapport à l'année dernière. La location d'entrepôts a maintenu le cap avec un chiffre d'affaires de 559 millions de PHP, contribuant à un flux de revenus fiable malgré les fluctuations du marché.

L'entreposage frigorifique et la location commerciale affichent une croissance positive

L'un des points saillants les plus encourageants a été le secteur de l'entreposage frigorifique, où les revenus ont augmenté d'un impressionnant 321 %, atteignant 202 millions de P202. Cette augmentation a été propulsée par l'ajout de nouvelles installations de chaîne du froid Artico ultramodernes situées à Mabalacat, Pampanga, Urdaneta et Iloilo, qui ont amélioré la capacité d'entreposage frigorifique et la qualité du service.

La location commerciale a également affiché des gains, enregistrant une augmentation de 21 % des revenus à 692 millions de pesos. Cette amélioration a été largement favorisée par des taux d'occupation plus élevés dans les centres commerciaux et par une demande stable pour les espaces de bureaux, ce qui témoigne de la résilience du segment de l'immobilier commercial dans le portefeuille de la société.

Prochains développements et renforcement stratégique du portefeuille

Pour l'avenir, ALLHC prévoit de dynamiser son portefeuille industriel avec le lancement des phases 6 et 7 de Pampanga Technopark au quatrième trimestre. Cette expansion majeure devrait introduire 3 milliards de PHP de nouveaux stocks industriels. Ces phases seront enregistrées en tant que zone économique et zone industrielle auprès des autorités compétentes, ce qui pourrait débloquer de nouvelles incitations et attirer une base d'investisseurs plus large.

Les dirigeants soulignent leur engagement à améliorer la performance du portefeuille en stabilisant les actifs nouvellement acquis et en intensifiant les efforts pour augmenter les taux d'occupation et les ventes dans tous les développements.

Les Divers Intérêts d'AyalaLand en Matière de Logistique et de Location

ALLHC opère en tant que filiale d'Ayala Land, Inc., avec un large éventail d'intérêts commerciaux qui englobent les sociétés de portefeuille, la location commerciale, la vente et l'aménagement de terrains industriels, ainsi que la fourniture d'électricité au détail. Son empreinte logistique et immobilière industrielle comprend des développements importants tels que Laguna Technopark, Cavite Technopark, Pampanga Technopark, Batangas Technopark et Laguindingan Technopark.

Outre les propriétés industrielles et logistiques, le portefeuille de location commerciale d'ALLHC comprend des biens notables tels que le Tutuban Center à Manille et le South Park Center à Muntinlupa City, ce qui reflète une stratégie de diversification équilibrée entre différents segments immobiliers.

Tableau récapitulatif des revenus pour les 9 mois se terminant en 2025

Implications pour le secteur de la logistique

La performance d'AyalaLand Logistics met en lumière l'évolution de la dynamique de l'immobilier industriel et de l'infrastructure logistique, un pilier essentiel pour les chaînes d'approvisionnement et le transport de marchandises. Les ventes de terrains industriels sont un indicateur clé de la confiance des investisseurs et de l'expansion du développement industriel, ce qui a un impact direct sur les acteurs de la logistique qui dépendent d'installations durables et bien situées pour optimiser leurs opérations.

Parallèlement, la croissance constante de la location d'entrepôts et de la capacité d'entreposage frigorifique reflète l'évolution des demandes du marché, en particulier avec l'essor du commerce électronique, de la distribution de produits périssables et de la logistique des produits thermosensibles. Cette tendance souligne l'importance d'une infrastructure de stockage adéquate pour soutenir des opérations de fret et de transport de marchandises fluides, des facteurs que des organisations comme GetTransport.com considèrent comme essentiels lors de la planification de services d'expédition et de transport efficaces.

La valeur d'actifs logistiques diversifiés et d'investissements continus

Maintenir un portefeuille diversifié comprenant des propriétés commerciales, industrielles et d'entreposage frigorifique offre une résilience face à la volatilité du marché. Cependant, cette stratégie exige également des efforts constants de mise à niveau et de stabilisation pour garantir que les actifs répondent aux exigences évolutives des entreprises de logistique et de distribution.

En résumé : l'expérience compte.

Aucune quantité de critiques élogieuses ou de rapports sectoriels ne peut remplacer la valeur d'une expérience directe lorsqu'il s'agit de s'orienter dans les domaines de la logistique et des investissements immobiliers. Les plateformes comme GetTransport.com offrent un avantage en connectant les entreprises à des solutions de transport de marchandises mondiales et abordables, qui s'adaptent à ces évolutions intrinsèques du marché.

Qu'il s'agisse de déménager du matériel de bureau, d'expédier des marchandises volumineuses ou de relocaliser un entrepôt, la commodité et la flexibilité offertes par un tel service garantissent aux utilisateurs de ne pas être enfermés dans des arrangements coûteux ou inefficaces. En tirant parti de prix compétitifs, d'une vaste portée mondiale et de la transparence, GetTransport.com permet aux utilisateurs de prendre des décisions éclairées pour leurs besoins en matière de fret et d'expédition.

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Forecasting the Impact on Global Logistics

Bien que les récents résultats financiers d'AyalaLand Logistics puissent être un événement localisé ayant des répercussions mondiales limitées, ils rappellent opportunément à quel point le développement de l'immobilier et des infrastructures logistiques est lié aux cycles économiques. Pour les fournisseurs de services logistiques et les transitaires mondiaux, la compréhension de ces fluctuations du marché contribue à une meilleure planification et à une meilleure évaluation des risques.

GetTransport.com reste déterminé à se tenir au courant de ces développements, garantissant à ses utilisateurs de bénéficier d'informations qui correspondent à l'évolution constante du paysage logistique. Commencez à planifier votre prochaine livraison et sécurisez votre cargaison en toute confiance grâce à GetTransport.com.

Conclusion

En résumé, la baisse des bénéfices d'AyalaLand Logistics début 2025 découle en grande partie de la faiblesse des ventes de terrains industriels et de la stabilisation continue des actifs. Néanmoins, les secteurs en croissance tels que l'entreposage frigorifique et la location commerciale offrent une lueur d'espoir, reflétant des stratégies d'adaptation au sein du secteur de l'immobilier logistique.

Cette situation souligne le rôle crucial que joue une infrastructure logistique diversifiée pour soutenir les industries du fret, de la distribution de marchandises et du transport. Pour les entreprises confrontées à ces complexités, des plateformes comme GetTransport.com offrent une passerelle fluide vers des solutions logistiques abordables, fiables et flexibles à l'échelle mondiale, garantissant que les envois, les marchandises volumineuses, les conteneurs et les colis sont traités efficacement, quelle que soit leur ampleur.