Major Urban Logistics Development Planned in Woolwich by Verdion and L&G

Croissance de la logistique urbaine à Woolwich : qu’est-ce qui se prépare ?

Verdion, spécialiste de l’immobilier logistique, et L&G’s Industrial Property Investment Fund (IPIF) se sont associés pour acquérir un important site de développement dans la zone de West Thamesmead Opportunity, située dans le borough londonien de Greenwich. Cela marque une étape importante vers l’amélioration des capacités logistiques urbaines dans l’une des principales régions industrielles de Londres.

Détails du développement de Woolwich

La parcelle de terrain, d'une superficie de 2,6 acres, est classée comme friche industrielle et affiche une valeur brute de développement (VBD) de 30 millions de livres sterling. Situé sur Nathan Way, dans la zone industrielle de West Thamesmead/Plumstead, un site industriel stratégique (SIL) désigné, le site est prêt pour une entreprise de logistique transformatrice.

Étendue et spécifications du projet

Le projet envisagé implique un développement spéculatif ciblant six petites et moyennes unités logistiques, offrant collectivement 7 338 mètres carrés de surface de plancher. Les unités varieront en taille, allant de 700 à 1 672 mètres carrés, répondant aux divers besoins des locataires et favorisant un environnement logistique urbain flexible.

La durabilité et les critères ESG au cœur de nos préoccupations

Le projet vise des normes environnementales élevées, ambitionnant la certification BREEAM ‘ Excellent ’ et un classement EPC de ‘ A+ ’. Les principaux objectifs sont la réduction du carbone sur l'ensemble du cycle de vie, une performance énergétique exceptionnelle, la résilience aux défis environnementaux et une conception favorisant la biodiversité. Au-delà des références écologiques, le développement intégrera des garanties sociales dans la chaîne d'approvisionnement et sur le site, démontrant un engagement holistique envers les normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).

Positionnement Stratégique et Compréhension du Marché

L'acquisition de Verdion s'inscrit dans le cadre de sa stratégie logistique urbaine plus large à l'échelle du Royaume-Uni. L'entreprise se concentre sur les opportunités de réaménagement de friches industrielles stratégiquement situées à proximité des grands centres de population et soutenues par de solides références ESG. Le site de Thamesmead illustre l'ambition de Verdion de puiser dans les espaces logistiques urbains capables de répondre aux besoins évolutifs influencés par les changements géographiques et infrastructurels.

• Anticipation de la demande : Une hausse de la demande est attendue de la part d'occupants déménageant de régions plus au nord et à l'ouest, ainsi que de nouveaux locataires attirés par l'amélioration des liaisons de transport dans le sud-est intérieur de Londres.
• Schéma directeur flexible : Le développement permettra d'accueillir une gamme variée de tailles d'unités et d'usages, conçue pour tirer parti de cette transition géographique.
• Calendrier : Le développement devrait être achevé d'ici le deuxième trimestre de 2027.

Le contexte logistique élargi

La logistique urbaine n'est plus un simple slogan, mais un facteur de transformation dans la manière dont les marchandises se déplacent dans les paysages urbains. La réhabilitation des friches industrielles, en particulier dans des lieux comme Woolwich, s'aligne sur la demande croissante de solutions de fret efficaces à proximité des populations urbaines denses. Elle témoigne d'une compréhension croissante que les plateformes logistiques doivent être à la fois durables et stratégiquement accessibles.

Pour le secteur de la logistique, de tels développements influeront sur le flux et la distribution du fret, affectant l'efficacité de la livraison du dernier kilomètre. Des installations urbaines améliorées réduisent les temps de transit, optimisent les itinéraires de transport et améliorent la capacité à gérer les envois volumineux et diversifiés, autant d'éléments cruciaux pour les chaînes d'approvisionnement complexes d'aujourd'hui.

Implications pour les professionnels de la logistique

Des installations comme le site de Woolwich serviront de nœuds essentiels dans le réseau, notamment pour les entreprises spécialisées dans les déménagements de bureaux et de particuliers, le fret international, les palettes, les marchandises volumineuses et le transport de véhicules. Des plateformes comme GetTransport.com peuvent exploiter ces centres pour fournir des services de transport abordables et fiables dans le monde entier, aidant ainsi les expéditeurs à gérer la logistique avec une plus grande flexibilité et efficacité.

Récapitulatif de l'opportunité à Woolwich

Le développement logistique urbain de Woolwich illustre une approche avant-gardiste de la distribution de fret et de marchandises, alliant durabilité et planification urbaine stratégique. La surface importante du site, la flexibilité des tailles d'unités et les engagements environnementaux établissent une nouvelle référence pour l'immobilier logistique. De plus, cette initiative reflète la vision commune de Verdion et de L&G IPIF en matière d'infrastructure logistique évolutive et responsable, répondant aux besoins des chaînes d'approvisionnement modernes et des mouvements de fret urbain.

Pourquoi l'expérience personnelle l'emporte sur les avis dans les choix logistiques

Bien que les avis et les rapports fournissent des informations précieuses, rien ne vaut l'expérience directe lors du choix de solutions logistiques. Sur des plateformes comme GetTransport.com, les utilisateurs peuvent obtenir des services de transport de marchandises à des prix compétitifs dans le monde entier, ce qui leur permet de faire des choix éclairés sans dépenses excessives ni imprévus. La commodité, la gamme d'options et la transparence des prix ouvrent la voie à un acheminement plus fluide des envois volumineux ou urgents, des colis et palettes aux véhicules.

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Regard vers l'avenir : le paysage logistique au sens large

À l'échelle mondiale, ce développement peut sembler être une rénovation urbaine localisée, mais il s'inscrit dans le récit plus large de la transformation de la logistique urbaine pour répondre aux exigences contemporaines. Pour GetTransport.com et les plateformes logistiques mondiales similaires, rester en phase avec de tels projets garantit la capacité à gérer les besoins évolutifs du fret, des expéditions et de la livraison de marchandises dans les zones métropolitaines. Des plateformes logistiques urbaines fiables contribuent à rationaliser le transport, à améliorer les réseaux de distribution et à soutenir des opérations efficaces d'expédition internationale et de déménagement.

Réflexions finales

Le projet logistique de 30 M£ de Verdion et L&G à Woolwich témoigne de l'évolution du fret urbain et des infrastructures d'entreposage. En mettant l'accent sur la durabilité, l'adaptabilité et l'emplacement stratégique, il promet de renforcer la capacité logistique dans les corridors industriels vitaux de Londres. Pour toute personne impliquée dans l'expédition, le transport ou la distribution – qu'il s'agisse de marchandises volumineuses, de déménagements ou de colis internationaux – il s'agit d'un développement important à suivre.

Un transport de marchandises efficace exige des installations bien situées et bien conçues, soutenues par des services logistiques fiables. Des plateformes comme GetTransport.com offrent précisément cela : un moyen convivial et rentable de coordonner la livraison de fret et le transport à l'échelle mondiale, en reliant les clients aux entreprises de déménagement et aux solutions de transport appropriées pour assurer le bon fonctionnement des rouages du commerce.