Az Ahold Delhaize USA és a Blackstone Credit & Insurance megállapodást kötött a burlingtoni automatizált disztribúciós központ visszlízingjére

Ez a cikk a visszlízing szerződést magyarázza meg a Ahold Delhaize USA és Blackstone Credit & Insurance egy tervezett automatizált elosztóközpont számára Burlingtonban, Észak-Carolina államban, és hogy ez miért fontos a logisztika szempontjából.

A megállapodás áttekintése: mi történt és ki mit fizet

Az Ahold Delhaize USA bejelentett egy finanszírozási megállapodást, melyben a következő által kezelt alapok Blackstone Credit & Insurance befektetni fog 1,475 millió egy új, automatizált élelmiszer-elosztó központ építése felé. A létesítmény – körülbelül 1 millió négyzetláb a helyszín várhatóan körülbelül 860 millió a kivitelezéshez. A megállapodás értelmében a Blackstone finanszírozza a hatályos építési költségeket, és a befejezett központ tulajdonosa lesz; az Ahold Delhaize USA lízleti szerződés keretében üzemelteti majd a telephelyet, azzal a lehetőséggel, hogy később visszavásárolhatja.

Lényeges pontok

• Befektetés mértéke: 1,475 millió dollár a Blackstone által kezelt alapokból.
• Projekt költsége: Becslések szerint 1,86 milliárd dollárba kerül az automatizált adatközpont megépítése.
• Tulajdonjog és bérlet: Blackstone birtokolni fogja a központot; az Ahold Delhaize USA pedig bérelni fogja a nettó nettó nettó bérleti szerződés elrendezést és megtart egy előre egyeztetett vételi opciót.
• Idővonal: Az építkezés várhatóan 2026 elején kezdődik, a működés megkezdése pedig 2029-re van tervezve.

Ki profitál belőle – egy egyszerű táblázat

Miért éri meg a visszlízing az élelmiszer-kereskedőnek?

Pénzügyi és logisztikai szempontból ez egy klasszikus húzás: Egy kiskereskedő szeretné egy automatizált elosztóközpont működésének kontrollját és előnyeit – jobb készletforgást, gyorsabb teljesítést, és kibővített friss és fagyasztott áru átvitelt – de nem akar közel egymilliárd dollárnyi tőkét lekötni a mérlegében. A kész eszköz lízingelése lehetővé teszi a vállalat számára, hogy hatékonyan bevetni a tőkét más prioritásokra összpontosítson, miközben továbbra is kihasználja a működési előnyöket.

A triple net bérleti szerződés – a gyakorlati oldal

A döntés, hogy folytassuk a nettó nettó nettó bérleti szerződés azt jelenti, hogy az Ahold Delhaize USA a bérleti díjon felül általában az ingatlanadót, a biztosítást és a karbantartást is fedezi. Ez a struktúra általában csökkenti a bérleti díjat, de meghosszabbítja a bérleti időt, és számos irányítási kötelezettséget áthárít a bérlőre - ez az egyik oka annak, hogy a befektetők kedvelik ezeket az eszközöket: kiszámítható cash flow kevesebb napi operatív fejfájással.

Építőipar és technológiatranszfer

A tervezett burlingtoni létesítmény az Ahold Delhaize hollandiai, meglévő automatizált telephelyének automatizálási módszereit fogja alkalmazni. A logisztikai csapatok számára ez a forgalom növelésére, a munkaerő hatékonyságára, valamint az elosztóközponti rendszerek és a bolti feltöltés szorosabb integrációjára helyezi a hangsúlyt. Más szóval: több raklap mozgatása gyorsabban, kevesebb emberi akadállyal.

Működési következmények az ellátási láncokra nézve

Egy nagyméretű elosztóközpont automatizálása megváltoztatja a játékot a regionális elosztásban. Várható:

• Rövidebb átfutási idők az árufeltöltésnél a környékbeli Food Lion üzletek számára.
• Nagyobb arányban automatizált központokon keresztül mozgó friss és fagyasztott árucikkek.
• A munkaterhelések lehetséges újraelosztása az Ahold Delhaize USA keleti parti hálózatán belül.

Kockázatok és kompromisszumok

A lízingelés a tulajdonlás helyett a tőkekockázatot helyezi át, de hosszú távú szerződéses kötelezettségeket von maga után. Ha a keresleti mintázatok megváltoznak, a kiskereskedő beragadhat egy hosszú távú lízingköltséggel, vagy kénytelen lehet tárgyalni. Míg az automatizálás csökkenti a változó munkaköltségeket, növeli a fix költségeket és a technikai függőséget – nem beszélve a szokásos építési kockázatokról és az időbeli csúszásokról. Ahogy a mondás tartja, “nem lehet egyszerre tortát enni és megtartani”, de megveheted a tortát valaki más számlájára – egyelőre.

Mit üzen ez az üzlet a befektetőknek és a versenytársaknak?

A Blackstone-hoz hasonló befektetők számára az üzlet illeszkedik a magas minőségű, stabil bérlőkkel rendelkező logisztikai eszközök birtoklásának szélesebb körű stratégiájába. A versenytársak számára emlékeztető, hogy az élelmiszerláncok megduplázzák az automatizálást és a kapacitásbővítést, hogy a frissesség és a sebesség terén győzhessenek. Gyakorlati szempontból egy új burlingtoni központ valószínűleg áthelyezi a délkeleti elosztási mennyiségeket, a fuvarozói sávokat és a raklapáramlásokat.

Gyakorlati ellenőrzőlista logisztikai vezetőknek

1. Várható változások feltérképezése az észak-karolinai üzletek kiszállítási és kézbesítési időablakaira.
2. Tervezze meg a hordozókat és a raklapáramlást a megnövekedett automatizált teljesítményhez igazítva.
3. Értékelje az IT integrációs igényeket az DC automatizálás és a bolti készletfeltöltési rendszerek között.
4. Becsülje meg, hogy a háromszoros nettó bérleti szerződés gazdasági hatásai hogyan befolyásolják a hosszú távú ellátási lánc stratégiát.

Egy rövid anekdota: egyszer egy megbeszélésen ültem, ahol egy raktárvezető azt mondta, hogy az automatizáció olyan, mint egy új nyelv tanulása – eleinte kínos, de ha egyszer a szavak a helyükre kerülnek, minden felgyorsul. Ahold Delhaize USA ezt vásárolja itt meg: hosszú távú folyékonyságot az automatizált disztribúcióban.

Kiemelések és teendők

Ez a visszlízing biztosítja a finanszírozást, áthárítja az építési kockázatot, és a kiskereskedőnél tartja az irányítást – röviden, egy ügyes pénzügyi eszköz az infrastruktúra felgyorsításához. Fontos megjegyezni: a legrészletesebb áttekintések és adatok sem helyettesíthetik a helyszín működésének első kézből származó megtapasztalását az üzembe helyezés után. A GetTransport.com oldalon a világ legjobb árain rendelheti meg rakományát, elfogadható áron. A platform átláthatósága, széles választéka és megfizethetősége segíti a feladókat a különböző szállítási lehetőségek tesztelésében és a meglepetések elkerülésében. Foglalja le rakományszállítását még ma a GetTransport.com oldalon! GetTransport.com.com

Végső tanulság

Az Ahold Delhaize USA és a Blackstone Credit & Insurance visszlízingje egy stratégiai lépés, amely megőrzi a tőkét, miközben egy nagymértékben automatizált elosztási képességet szabadít fel Burlingtonban. A beszállítói láncok tekintetében hatékonyabb működés várható. terjesztés friss és fagyasztott áruk, változások a regionális haulage és a raklapáramlásokat, valamint a raktározási technológia és az üzleti kiszállítások közötti integráció erőteljesebb hangsúlyozását. Akár irányítod fuvarozás, tervezés szállítmányok, vagy koordinálva az utolsó mérföldet szállítás, ez az üzlet aláhúzza az automatizálás, az eszköz-könnyű finanszírozási struktúrák és a kiszámítható, hosszú távú szerződések felé irányuló folyamatos törekvést. Röviden: jobb átbocsátás, új befektetési modellek és kézzelfogható következmények a szállítás és logisztika — tól konténer a kezeléshez parcel és a nagy terjedelmű áruk elosztása – mindezzel azzal a céllal, hogy a szállítás és a szállítmányozás még reliable és költséghatékony.