Espansione del commercio elettronico: La crescente domanda di spazi logistici

Il boom dell'e-commerce e il suo impatto sulla logistica

Le dinamiche del panorama logistico stanno cambiando rapidamente. Recenti report evidenziano come la crescita accelerata dell'e-commerce stia aumentando vertiginosamente la domanda di spazi logistici, e questa tendenza si ripercuote in tutta Europa e non solo.

Statistiche sulla crescita dell'e-commerce

Secondo un rapporto degno di nota, l'e-commerce rappresenta attualmente circa il 10% del commercio al dettaglio complessivo nell'Europa continentale, una cifra notevolmente inferiore al 32% osservato nel Regno Unito. Ciò indica un elevato potenziale di crescita in mercati come la Spagna, dove si prevede che tale quota salirà al 14,7% entro il 2030. Tale crescita potrebbe richiedere ulteriori 1,4-1,9 milioni di metri quadrati di spazi logistici nei prossimi cinque anni.

In Spagna, le piattaforme di e-commerce stanno riscuotendo un grande successo, con nomi come Shein, AliExpress e Temu che rappresentano circa il 34% di tutti gli ordini online. Ciò rispecchia le tendenze in altri mercati europei, come la Germania, dove la quota di mercato di queste piattaforme ha visto un aumento di tre volte dal 2022.

Modelli di Distribuzione in Evoluzione

Con la crescente domanda dei consumatori per consegne rapide, le aziende stanno spostando la loro attenzione verso sedi logistiche più vicine ai centri urbani. Questa prossimità migliora la connettività e consente opzioni di consegna in giornata o il giorno successivo. Le aspettative sono in aumento; entro il 2024, il 70% dei consumatori si aspetta consegne entro 24 ore, mentre il 76% prevede servizi di reso gratuiti.

Impatto dei Cambiamenti Normativi

Il rapporto evidenzia anche le discussioni in merito alla potenziale revisione o eliminazione delle soglie “de minimis”. Ciò potrebbe provocare cambiamenti significativi nella logistica dell'e-commerce. Le aziende che si affidano a spedizioni aeree rapide, come Shein e Temu, stanno già adattando le loro supply chain per anticipare questi imminenti cambiamenti normativi. Sebbene queste importazioni rappresentino una piccola frazione delle importazioni totali, la rimozione delle esenzioni potrebbe portare a un maggiore utilizzo del trasporto marittimo, tempi di consegna più lunghi e una crescente necessità di stoccaggio.

Focus sulla sostenibilità

Anche i fattori di sostenibilità entrano in gioco, in particolare nella logistica dell'ultimo miglio. Le aziende di e-commerce sono sempre più alla ricerca di edifici logistici ad alta efficienza energetica che utilizzino energia rinnovabile e mantengano la neutralità कार्बनिका. Ad esempio, Prologis, un attore chiave nel settore della logistica, sta promuovendo la logistica pulita attraverso iniziative che aiutano i clienti a installare stazioni di ricarica per veicoli di consegna elettrici. Anche l'incorporazione di pannelli solari e illuminazione ad alta efficienza energetica sta diventando una pratica standard, contribuendo alla riduzione dei costi operativi e all'impronta ecologica delle attività logistiche.

Principali risultati sulla crescita dell'e-commerce e degli spazi logistici

• Penetrazione del Mercato: L'e-commerce nell'Europa continentale è palesemente in crescita, muovendosi costantemente verso il suo potenziale in mercati come la Spagna.
• Domanda di Logistica Urbana: Le posizioni logistiche urbane sono sempre più apprezzate per soddisfare le aspettative dei consumatori in termini di consegne rapide.
• Adeguamenti della catena di approvvigionamento: Le aziende stanno adeguando le loro catene di approvvigionamento in previsione di possibili cambiamenti normativi che interessano i modelli logistici.
• Sustainable Practices: La spinta alla sostenibilità sta rimodellando le operazioni logistiche, parallelamente a una spinta per infrastrutture ad alta efficienza energetica.

Prologis: Un'istantanea dell'e-commerce in Spagna (a maggio 2025)

Questi dati sottolineano quanto sia diventato fondamentale per gli operatori logistici ricalibrare i propri modelli in risposta ai tassi di penetrazione in crescita. Di conseguenza, la domanda di spazi logistici sostenibili e strategicamente posizionati è destinata a crescere enormemente.

Pensieri finali

Il panorama in evoluzione dell'e-commerce presenta una miriade di opportunità e sfide per la logistica. Mentre le aziende rivalutano le proprie strategie di distribuzione, una cosa è chiara: la logistica e i trasporti devono tenere il passo con il ritmo crescente. Sebbene questa crescita dell'e-commerce sia entusiasmante, sottolinea anche l'importanza di partner logistici affidabili in grado di gestire questi cambiamenti in modo efficiente.

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