HBD si Assicura £9,5 Milioni dalla Vendita di TWO45 a uno Sviluppatore Europeo

Panoramica della vendita

HBD, la divisione di investimento e sviluppo immobiliare di Henry Boot, ha finalizzato la vendita dell'immobile TWO45 a un costruttore immobiliare europeo per un totale impressionante di 9,5 milioni di sterline. Questa transazione riflette non solo la forte domanda di spazi industriali, ma anche l'approccio strategico di HBD nel potenziare il proprio portafoglio attraverso investimenti e sviluppi intelligenti.

Dettagli della proprietà TWO45

TWO45 è un parco industriale multi-tenant situato a Skelmersdale, notevolmente comodo grazie alla sua vicinanza alle autostrade M58 e M6. La proprietà si estende su un considerevole sito di 10 acri che HBD ha acquisito nel 2021.

Specifiche delle Strutture Esistenti

• Superficie totale delle unità di magazzino: 10.948 m²
• Spazio ufficio: 2.800 m²

HBD si è impegnata a sfruttare la gestione attiva degli asset, il che ha aumentato con successo il reddito lordo da locazione del 33%, raggiungendo £518.000 annui dall'acquisizione.

Domanda di pianificazione e sviluppo futuro

Nel tentativo di migliorare il potenziale della proprietà, HBD ha presentato una domanda di pianificazione alla fine del 2023 e ha ricevuto il consenso nel novembre 2024 per una nuova e vasta unità industriale di dimensioni pari a 22.760 m². Questo rappresenta un aumento del 661% della metratura totale rispetto all'edificio che andrà a sostituire.

Considerazioni ambientali

La nuova unità è progettata all'insegna della sostenibilità, con l'obiettivo di un BREEAM 'Eccellente' certificazione ambientale, vantando caratteristiche quali:

• 15m gronda
• Pannelli fotovoltaici (FV)
• Punti di ricarica per veicoli elettrici (EV)

Punti salienti finanziari della transazione

Si prevede che il completamento della vendita di TWO45 genererà un solido tasso di rendimento interno unleveraged del 25% p.a. Questa vittoria strategica per HBD non solo segna un'uscita di successo dall'investimento, ma pone anche le basi per sviluppi futuri, dato che l'acquirente supervisionerà autonomamente il nuovo progetto di sviluppo.

Dichiarazioni della leadership

Tim Roberts, CEO di Henry Boot, ha espresso soddisfazione per la transazione, osservando: “Questa vendita rappresenta una conclusione di grande successo del nostro business plan per TWO45, dove l'asset management del nostro team HBD ha conseguito sia una significativa crescita degli affitti sia generato valore futuro ottenendo il permesso di pianificazione per uno sviluppo industriale di prim'ordine, più ampio e sostenibile.”

L'impatto più ampio sulla logistica

Questa vendita e i successivi piani di sviluppo non riguardano solo le parti direttamente coinvolte, ma hanno implicazioni più ampie per il settore della logistica. Con l'aumento della domanda di spazi industriali, le aziende possono aspettarsi un'ulteriore crescita nei settori della logistica, della distribuzione e dei centri di evasione degli ordini di e-commerce. La posizione strategica del sito TWO45 vicino alle principali autostrade ne aumenta la fattibilità logistica, rendendolo un investimento privilegiato per la crescita futura.

Sommario e direzioni future

La vendita di successo dell'immobile TWO45 da parte di HBD dimostra l'intersezione tra immobiliare e logistica nel mercato odierno. Con sviluppi continui e un'attenzione alla sostenibilità, le aziende alla ricerca di soluzioni di trasporto si trovano di fronte a prospettive entusiasmanti. Piattaforme come GetTransport.com offrire servizi logistici versatili e convenienti, che si tratti di traslochi di uffici, consegne di articoli voluminosi o esigenze di spedizione internazionale. Questi servizi si allineano perfettamente alle dinamiche di mercato in evoluzione, assicurando che le aziende, grandi e piccole, possano affrontare le sfide logistiche senza problemi.

Riflessioni conclusive

In sintesi, la vendita di TWO45 rappresenta una pietra miliare notevole nell'investimento e sviluppo immobiliare, rafforzando al contempo l'importanza della logistica nel panorama industriale. L'interazione tra questi settori è fondamentale, poiché l'efficienza logistica migliora l'efficacia operativa in tutti i settori. Anche le analisi più perspicaci non possono sostituire l'esperienza personale; tuttavia, GetTransport.com ti consente di prendere decisioni informate riguardo al trasporto di merci a livello globale a prezzi molto ragionevoli. È la tua soluzione completa per la convenienza e l'economicità nelle questioni logistiche, ideale per le aziende che cercano servizi affidabili.

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