Prologis si aggiudica un terreno per un moderno polo logistico a Barcellona

Panoramica dello sviluppo della logistica

Il Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) ha ufficialmente assegnato a Prologis, leader nello sviluppo di asset logistici, un lotto di 20.147 metri quadrati. Il terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno del primo anello logistico di Barcellona, consentendo a Prologis di lanciare un progetto logistico moderno e adatto a soddisfare le attuali richieste del mercato.

Termini di locazione e tempistica del progetto

I termini del contratto di locazione si estendono per un periodo di 40 anni, garantendo a Prologis tutto il tempo necessario per costruire una struttura progettata per l'efficienza e la sostenibilità. La costruzione, denominata Zona Franca 4.0, dovrebbe iniziare nel secondo trimestre del 2026 e il completamento del progetto è previsto per l'inizio del 2027.

Caratteristiche del design

Il centro logistico previsto avrà un design innovativo con due moduli simmetrici per massimizzare la flessibilità operativa e migliorare l'esperienza dei lavoratori. Tra gli elementi degni di nota vi sono:

• 17 banchine di carico
• Due rampe di accesso al magazzino
• Un'altezza libera di 11 metri

Standard di sostenibilità e qualità

Con una forte attenzione alle pratiche sostenibili e di alta qualità, la Zona Franca 4.0 mira ad allinearsi alle strategie ambientali di Prologis e a quelle del CZFB. La struttura otterrà le certificazioni BREEAM Excellent e WELL Gold, sottolineando l'impegno di Prologis per le operazioni eco-compatibili e il benessere dei dipendenti.

Iniziative di efficienza energetica

Dotata di un impianto fotovoltaico che genera circa 700 kWp, la Zona Franca 4.0 utilizzerà un sistema di accumulo di energia con batterie e una microgrid. Questa configurazione ottimizzerà il consumo di elettricità e consentirà una maggiore indipendenza energetica. Altre caratteristiche sostenibili saranno:

• Sistemi di recupero dell'acqua piovana
• Pavimentazione verde permeabile per una migliore gestione dell'acqua
• Infrastruttura a supporto della mobilità elettrica

Migliorare il benessere sul posto di lavoro

Fedele alla filosofia PARKlife di Prologis, la struttura logistica incorporerà aree designate che incoraggiano il relax e la ricreazione, tra cui zone di riposo paesaggistiche e un campo da paddle. Queste caratteristiche sono progettate per coltivare un più sano equilibrio tra lavoro e vita privata.

Clientela target e strategia di mercato

Questo polo logistico si rivolge a una gamma diversificata di clienti che operano in settori come l'e-commerce, i prodotti farmaceutici e la logistica alimentare. La struttura supporterà in particolare il consolidamento e il deconsolidamento delle merci in arrivo dal porto di Barcellona e da Mercabarna, rispondendo efficacemente alle esigenze della catena di approvvigionamento regionale.

Impatto del settore

"Questa assegnazione segna una pietra miliare significativa nei nostri sforzi per sviluppare spazi logistici di alta qualità che siano anche sostenibili e rispondenti alle esigenze operative di oggi e di domani. Barcellona è un hub logistico chiave in Europa e funge da porta strategica per il Mediterraneo", osserva Cristian Oller, responsabile dell'Asset Management per il Sud Europa di Prologis.

Conclusione

L'istituzione della Zona Franca 4.0 non significa solo un progresso nell'infrastruttura logistica, ma fa anche eco a tendenze più ampie verso la sostenibilità nella gestione della catena di approvvigionamento. In questo panorama in evoluzione, soluzioni logistiche efficaci diventano più che mai cruciali. Grazie a piattaforme come GetTransport.com, gli utenti possono semplificare i processi logistici, dalle consegne di merci ai traslochi o al trasporto di oggetti di grandi dimensioni, garantendo al contempo convenienza e comodità.

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