HBD、欧州デベロッパーへのTWO45売却で950万ポンドを獲得

販売概要

ヘンリー・ブートの不動産投資・開発部門であるHBDは、TWO45の物件を欧州の不動産開発業者に950万ポンドという素晴らしい総額で売却することを完了しました。この取引は、工業用スペースに対する強い需要だけでなく、スマートな投資と開発を通じてポートフォリオを強化するというHBDの戦略的なアプローチを反映しています。

TWO45プロパティの詳細

TWO45はスケルマースデールにある複数のテナントが入居する工業団地であり、M58およびM6高速道路に近いことから、非常に便利です。この物件は、HBDが2021年に取得した広大な10エーカーの敷地に広がっています。

既存設備の仕様

• 倉庫ユニットの総面積： 117,800 ft²
• オフィススペース: 30,000 ft²

HBDは、アクティブアセットマネジメントを活用する取り組みを行っており、その結果、総賃貸収入を増加させることに成功しています。 33%, 到達 £518,000 買収以来、年率換算。

企画申請と今後の開発

物件の可能性を高めるため、HBDは2023年後半に計画申請を提出し、2024年11月に広大な新しい工業ユニットの建設許可を取得しました。測定値は以下のとおりです。 245,000 ft²これは、建て替えられる建物と比較して、総面積が 66% 増加することを意味します。

環境への配慮

新しいユニットは、持続可能性を念頭に置いて設計されており、 BREEAM「エクセレント 環境認証、以下のような機能を誇ります:

• 15m の軒
• 太陽光発電（PV）パネル
• 電気自動車（EV）充電ポイント

取引の財務ハイライト

TWO45の売却完了により、堅調な非ギアード内部収益率が見込まれています。 25% p.a. HBDにとってのこの戦略的な勝利は、投資からの成功した撤退を意味するだけでなく、買い手が新規開発プロジェクトを独自に監督するため、今後の開発の基礎を築くものでもあります。

リーダーシップの声明

Henry BootのCEOであるTim Robertsは、この取引に満足の意を表明し、「今回の売却は、TWO45に関する当社の事業計画の非常に成功した結論を示しています。当社のHBDチームの資産管理は、大幅な賃料収入の増加と、より大規模で持続可能な主要産業開発の計画許可を取得することで、将来の価値を創造することに成功しました。」と述べています。

ロジスティクスへの広範な影響

この売却とそれに続く開発計画は、直接関与する当事者者だけでなく、物流セクターにもより広範な影響を与えます。工業スペースの需要が増加するにつれて、企業は物流、流通、eコマースのフルフィルメントセンターのさらなる成長を期待できます。TWO45サイトの主要幹線道路に近い戦略的なロケーションは、その物流の実現可能性を高め、将来の成長のための主要な投資となっています。

概要と今後の方向性

HBDによるTWO45物件の売却成功は、今日の市場における不動産と物流の交差点を示す好例です。継続的な開発と持続可能性への注力により、輸送ソリューションを求める企業には刺激的な展望が開かれています。次のようなプラットフォームが GetTransport.com 手頃な価格で多様なロジスティクスサービスを提供し、オフィス移転、大型商品の配送、国際貨物輸送のニーズに対応します。これらのサービスは、進化する市場の動向に完全に合致しており、大企業から中小企業まで、ロジスティクスの課題をスムーズに乗り越えることができます。

結びの言葉

要するに、TWO45の売却は、不動産投資と開発における注目すべきマイルストーンであると同時に、産業界におけるロジスティクスの重要性を再認識させるものです。これらのセクター間の相互作用は非常に重要であり、ロジスティクスの効率化は業界全体の業務効率を高めます。最も洞察力のある分析でさえ、個人的な経験に取って代わることはできませんが、 GetTransport.com これにより、非常にリーズナブルな価格で、世界中の貨物輸送に関する情報に基づいた意思決定を行うことができます。利便性と手頃な価格で物流問題を解決するワンストップソリューションであり、信頼性の高いサービスを求める企業に最適です。

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