AyalaLand Logistics Experiences Profit Drop in 2025 Due to Sluggish Industrial Lot Sales, Plans New Developments

工業用地の販売が減速し、利益が減少

AyalaLand Logistics Holdings Corp. (ALLHC) は、2025年の最初の9か月間で、利益が大幅に減少し、純利益が急落したことを記録しました。 P81 million – 急激な87%減少（前と比較して） P618ミリオン 昨年同時期に獲得されたものと比較して減少しました。この急激な減少は、工業用区画の販売の減速と、当社ポートフォリオ内の最近完了または買収した資産の安定化段階を反映しています。

この下降トレンドは、統合売上高全体にも反映され、35%から落ち込みました。 P40億 への P2.6 billion レビュー期間中。同社の経営陣は、この「控えめな業績」を、以前は堅調だった工業用土地の取得の減速、および新規資産のオンライン調整に帰属させる。

工業用地の販売と賃貸：良い面と悪い面

工業用地の販売は収入がほぼ半減し、前年比57%減少し、約に達しました。 P1.1 billionThis drop came after a particularly strong sales performance at the Laguindingan Technopark in 2024, setting a high benchmark that was hard to match. However, ALLHC kept up momentum by launching the second phase of Batangas Technopark during the third quarter, adding approximately 23億P2 販売可能な工業製品在庫を彼らの商品に加える。

明るい側面としては、リース業務は引き続き安定しており、合計で 15億ドル in revenues—an increase of about 4% compared to last year. Warehouse leasing maintained a steady course with revenues at P559 百万, 市場の変動にもかかわらず安定した収入源に貢献しています。

コールドストレージと商業リースは好調な成長を見せています。

より心強いハイライトの1つは、コールドストレージ事業であり、収益は目覚ましい32%増加し、上昇して P202 百万この増加は、マバラク​​ァット、パンパーンガ、ウルド​​アネタ、およびイロイロに位置する最新鋭のArticoコールドチェーン施設が追加されたことで推進されました。これにより、コールドストレージ容量とサービス品質が向上しました。

商業リースも利益を上げ、収益は2%増加しました。 P692 百万。この改善は、主にショッピングモールの高い稼働率とオフィススペースの安定した需要によって支援され、同社のポートフォリオ内における回復力のある商業用不動産市場セグメントを示唆しています。

今後の開発と戦略的なポートフォリオ強化

Looking ahead, ALLHC plans to invigorate its industrial portfolio with the launch of Phases 6 and 7 of Pampanga Technopark in the fourth quarter. This major expansion is set to introduce 30億 新しい産業在庫において。これらの段階は、関係当局に経済特区および工業区として登録され、新たなインセンティブの解除やより幅広い投資家基盤の誘致につながる可能性があります。

幹部は、新規に買収した資産の安定化と、開発プロジェクト全体での入居率と売上の向上に向けた取り組みの強化に注力していることを強調しています。

AyalaLandの多様なロジスティクスおよびリース関心

ALLHCは、アヤラ・ランド社の傘下の会社として運営されており、持株会社、商業リース、工業用地の販売と開発、小売電力供給など、幅広い事業関心を持っています。そのロジスティクスおよび工業不動産の実態としては、ラグナ・テクノパーク、カビテ・テクノパーク、パンパングア・テクノパーク、バタンガス・テクノパーク、およびラグインディガン・テクノパークといった大規模な開発が含まれます。

工業用および物流施設に加えて、ALLHCの商業リースポートフォリオには、マニラのツトゥバンセンターやムンティンルパシティのサウスパークセンターなど、目覚ましい物件があり、様々な不動産セグメントへのバランスの取れた多様化戦略を反映しています。

2025年末までの9ヶ月間の収益概要表

物流セクターへの影響

AyalaLand Logisticsのパフォーマンスは、工業用不動産および物流インフラにおける変化する状況に光を当てます。これはサプライチェーンと貨物輸送の重要な基盤です。工業用地の販売は、投資家の信頼と工業開発の拡大の重要な指標であり、堅牢で立地の良い施設に依存して業務を最適化する物流事業者への直接的な影響を与えます。

一方、倉庫賃貸およびコールドストレージ容量の安定的な成長は、進化する市場の需要を反映しており、特に電子商取引、生鮮食品の流通、および温度管理が必要な製品のロジスティクスが成長していることによるものです。この傾向は、シームレスな貨物およびカーゴ運用をサポートするための適切な保管インフラの重要性を強調しており、GetTransport.comのような組織が効率的な出荷および運搬サービスを計画する際に不可欠な要素と考えています。

多様な物流資産と継続的な投資の価値

商業施設、工業施設、およびコールドストレージ物件を多様なポートフォリオとして維持することは、市場の変動に対する耐性を高めます。しかし、この戦略は、物流および流通事業の進化する要件を満たすために、常にアップグレードと安定化の努力を必要とします。

結論：経験が重要です。

いくら輝かしいレビューや業界レポートがあっても、ロジスティクスや不動産投資を乗り切る上で、実際に体験することの価値に勝るものはありません。GetTransport.comのようなプラットフォームは、ビジネスを手頃な価格でグローバルな貨物輸送ソリューションに接続することで、これらの内在的な市場の変化に適応するという利点をもたらします。

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世界的な物流への影響予測

アヤランド・ロジスティクスの最近の財務実績は、局地的な出来事でグローバルな影響は限定的かもしれませんが、不動産とロジスティクスインフラ開発が経済サイクルと密接に関連していることを改めて認識させる適切な機会となります。グローバルなロジスティクスプロバイダーとフォワーダーにとって、このような市場の変動を理解することは、より良い計画とリスク評価に役立ちます。

GetTransport.comは、これらの動向を常に注視し、ユーザーが変化し続ける物流の状況に合致する洞察から恩恵を受けられるよう努めています。GetTransport.comを通じて、次回の配送計画を立て、自信を持って貨物を確保してください。

結論

要するに、 AyalaLand Logistics の 2025年初頭の利益減少は、工業用区画の販売不振と継続的な資産安定化が主な要因です。しかしながら、コールドストレージや商業リースといった成長分野は、物流不動産セクターにおける適応的な戦略を反映して、明るい兆しとなっています。

この状況は、貨物、貨物配送、輸送産業を支えるために多様化された物流インフラが果たす極めて重要な役割を浮き彫りにしています。これらの複雑さを乗り切る企業にとって、GetTransport.comのようなプラットフォームは、世界中で手頃な価格で信頼性が高く、柔軟な物流ソリューションへのシームレスなゲートウェイを提供し、規模の大小に関わらず、出荷、大型貨物、コンテナ、および小包が効率的に処理されることを保証します。