プロロジス、バルセロナに近代的物流ハブ用地を確保

物流開発の概要

バルセロナ経済開発区（CZFB）は、大手物流資産開発会社であるプロロジスに、20,147平方メートルの敷地を正式に提供した。この用地は、バルセロナの第一ロジスティクス・リング内の一等地に位置し、プロロジスは、現在の市場の需要に合わせた近代的なロジスティクス・プロジェクトを立ち上げることができる。

リース条件とプロジェクトのスケジュール

賃貸期間は40年に及び、プロロジスが効率性と持続可能性を追求した施設を建設するのに十分な時間が与えられる。ゾナ・フランカ4.0と名付けられたこの施設は、2026年第2四半期に着工し、2027年初頭の完成を予定している。

デザインの特徴

計画中のロジスティクス・センターは、左右対称の2つのモジュールを備えた革新的な設計で、運用の柔軟性を最大限に高め、労働者の経験を向上させる。注目すべき要素は以下の通り：

• 17のローディング・ドック
• 倉庫アクセス・スロープ2基
• クリアな高さ11メートル

持続可能性と品質基準

Zona Franca 4.0は、高品質で持続可能なプラクティスに重点を置き、プロロジスの環境戦略およびCZFBの環境戦略に合致することを目指しています。この施設は、BREEAMエクセレントとWELLゴールドの認証を取得し、プロロジスの環境に配慮した運営と従業員の福利厚生へのコミットメントを強調します。

エネルギー効率化への取り組み

約700kWpの太陽光発電設備を備えたゾナ・フランカ4.0は、バッテリーとマイクログリッドによるエネルギー貯蔵システムを採用する。これにより、電力消費を最適化し、エネルギーの独立性を高めることができる。その他の持続可能な機能には以下が含まれる：

• 雨水回収システム
• 水管理を改善する透水性舗装
• 電動モビリティを支えるインフラ

職場の幸福度を高める

プロロジスのパークライフ理念に忠実に、この物流施設には、景観の良い休憩ゾーンやパドルコートなど、リラクゼーションやレクリエーションを奨励する指定エリアが組み込まれる。これらの設備は、より健康的なワークライフバランスを育むように設計されている。

ターゲット顧客層と市場戦略

このロジスティクス・ハブは、電子商取引、医薬品、食品ロジスティクスなどの分野で事業を展開する多様な顧客を対象としている。この施設は特に、バルセロナ港とメルカバルナ港から到着する貨物の混載と混載解除をサポートし、地域のサプライチェーンのニーズに効果的に応える。

産業への影響

プロロジスの南欧アセットマネジメント責任者であるクリスティアン・オレール氏は、次のように述べています。「バルセロナは、地中海への戦略的な玄関口として、ヨーロッパの主要な物流拠点となっています。バルセロナはヨーロッパにおける重要な物流拠点であり、地中海への戦略的ゲートウェイとしての役割を担っています。

結論

ゾナ・フランカ4.0の設立は、ロジスティクス・インフラの進歩を意味するだけでなく、サプライチェーン・マネジメントにおける持続可能性を目指す幅広いトレンドとも呼応している。この進化する状況の中で、効果的なロジスティクス・ソリューションはこれまで以上に重要になっている。GetTransport.comのようなプラットフォームを利用することで、ユーザーは貨物の配送から自宅の移転や大きな荷物の輸送まで、物流プロセスを合理化し、手頃な価格と利便性の両方を確保することができる。

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