Ahold Delhaize USA 및 Blackstone Credit & Insurance, 벌링턴 자동화 DC에 대한 리스백 계약 체결

이 문서는 다음 간의 리스 백 계약에 대해 설명합니다. Ahold Delhaize USA 그리고 블랙스톤 크레딧 & 보험 노스캐롤라이나 벌링턴에 계획된 자동화 물류 센터와 그것이 물류에 중요한 이유.

거래 개요: 무슨 일이 있었고 누가 얼마를 지불하는가

Ahold Delhaize USA는 다음이 관리하는 펀드에서 자금 조달 계약을 발표했습니다. 블랙스톤 크레딧 & 보험 투자할 것입니다. 1억 475만 자동화된 신규 식료품 유통 센터 건설을 향하여. 이 시설은 대략 100만 평방피트 사이트 — 약 14억 8,600만 건설하기 위해서다. 계약 조건에 따라 블랙스톤은 해당 범위 내 건설 비용을 지원하고 완공된 센터를 소유하게 되며, 아홀드 델하이즈 USA는 임대 계약 조건에 따라 해당 부지를 운영하고 추후 재구매할 수 있는 옵션을 갖게 된다.

주요 사항

• 투자 규모: 블랙스톤 운용 펀드로부터 1억 4,750만 달러.
• 프로젝트 비용: 자동화 DC 구축에 약 1조 4,860억 원 소요 예상.
• 소유권 및 임대: 블랙스톤은 센터를 소유하고, Ahold Delhaize USA는 다음 조건으로 임대할 것입니다. 트리플 넷 리스 합의된 매수 선택권을 유지하는 계약을 체결할 것이다.
• 타임라인: 2026년 초 착공 예정이며, 2029년 운영 개시를 목표로 함.

누가 이익을 얻는가 — 간단한 표

왜 리스백이 식료품점에 합리적인 선택일까

재무 및 물류 관점에서 볼 때 이는 전형적인 전략입니다. 즉, 한 소매업체가 자동화된 DC의 운영 통제 및 이점(향상된 재고 회전, 더 빠른 주문 처리, 확장된 신선 및 냉동 처리량)을 원하지만 대차대조표에 거의 10억 달러에 달하는 자본을 묶어두고 싶어하지 않는 것입니다. 완성된 자산을 임대하면 회사는 자본을 효율적으로 배분하다 운영상의 이점을 포착하면서도 다른 우선순위를 위한 여유를 확보할 수 있습니다.

트리플 넷 리스 — 실질적인 측면

추구를 결정. 트리플 넷 리스 이는 Ahold Delhaize USA가 일반적으로 임대료 외에도 재산세, 보험 및 유지 보수를 부담한다는 의미입니다. 이러한 구조는 표면적인 임대료를 낮추는 경향이 있지만 임대 기간을 연장하고 많은 관리 의무를 임차인에게 이전합니다. 이는 투자자들이 이러한 자산을 선호하는 이유 중 하나입니다. 즉, 일상적인 운영상의 문제 없이 예측 가능한 현금 흐름이 발생합니다.

건설 및 기술 이전

계획된 벌링턴 시설은 Ahold Delhaize가 네덜란드에 이미 보유한 자동화 시설의 자동화 방식을 차용할 것입니다. 이는 물류팀에게 처리량, 노동 효율성, DC 시스템과 매장 보충 간의 긴밀한 통합에 중점을 둔다는 신호입니다. 다시 말해, 더 적은 인력 병목 현상으로 더 많은 팔레트가 더 빠르게 이동하는 것입니다.

공급망에 대한 운영상 영향

대규모 유통 센터 자동화는 지역 유통의 판도를 바꿉니다. 다음을 기대하십시오:

• 해당 지역 Food Lion 매장의 보충 리드 타임 단축.
• 자동화된 중앙 시스템을 통해 처리되는 신선 및 냉동 SKU의 비중 증가.
• Ahold Delhaize USA 동부 해안 네트워크 전반에 걸친 업무량 재분배 가능성。.

위험 및 상충 관계

소유 대신 임대는 자본 위험을 전가하지만 장기 계약 의무를 발생시킵니다. 수요 패턴이 변하면 소매업체는 장기 임대 비용에 묶이거나 협상을 강요받을 수 있습니다. 또한 자동화는 변동 인건비를 줄이지만 고정 비용과 기술 의존도를 높입니다. 물론 일반적인 건설 위험과 일정 지연은 말할 것도 없고요. 옛말에도 있듯이 “케이크를 가질 수도 없고 먹을 수도 없다”지만, 다른 사람의 돈으로 케이크를 살 수는 있습니다. 당분간은요.

이 거래가 투자자와 경쟁자에게 보내는 신호

블랙스톤과 같은 투자자들에게 이번 거래는 안정적인 임차인을 보유한 고품질 물류 자산을 소유하려는 광범위한 전략에 부합합니다. 경쟁사들에게는 식료품 체인들이 신선도와 속도 경쟁에서 승리하기 위해 자동화와 생산 능력 확충에 박차를 가하고 있다는 것을 상기시켜 줍니다. 실질적으로 벌링턴의 새로운 허브는 동남부 지역의 유통량, 운송 경로, 팔레트 흐름을 변화시킬 가능성이 높습니다.

물류 관리자를 위한 실용적인 체크리스트

1. 노스캐롤라이나 매장 발송 및 배송 예상 변경사항 지도.
2. 자동화 처리량 증가에 맞춰 캐리어 및 팔레트 흐름을 계획하십시오.
3. DC 자동화 및 매장 보충 시스템 간의 IT 통합 요구 사항을 평가합니다.
4. 트리플 넷 리스 경제가 장기 공급망 전략에 미치는 영향 추정.

짧은 일화: 창고 관리자가 자동화는 마치 새로운 언어를 배우는 것과 같다고 말하는 회의에 참석한 적이 있습니다. 처음에는 어색하지만 일단 단어가 이해되기 시작하면 모든 것이 빨라진다는 것이죠. Ahold Delhaize USA가 여기서 얻고자 하는 것은 자동화된 유통에 대한 장기적인 유창함입니다.

하이라이트 및 대처 방법

이 리스백은 자금 조달을 확보하고 건설 위험을 이전하며 식료품점이 운영 통제권을 유지하도록 합니다. 요컨대 인프라를 가속화하는 깔끔한 금융 레버입니다. 중요한 점은 아무리 상세한 검토와 데이터도 현장이 가동된 후 운영되는 방식에 대한 직접적인 경험을 대체할 수 없다는 것입니다. GetTransport.com에서는 합리적인 가격으로 전 세계 최고의 가격으로 화물 운송을 주문할 수 있습니다. 이 플랫폼의 투명성, 다양한 선택, 저렴한 가격은 화주가 다양한 배송 옵션을 테스트하고 예기치 않은 상황을 방지하는 데 도움이 됩니다. 지금 GetTransport.com에서 화물 운송을 예약하세요! GetTransport.com

최종 요약

Ahold Delhaize USA와 Blackstone Credit & Insurance의 리스백은 벌링턴에서 고도로 자동화된 유통 역량을 확보하는 동시에 자본을 보존하는 전략적 움직임입니다. 공급망의 경우 효율성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다. 배포 신선 및 냉동 제품, 지역 변경 사항 운송 팔레트 흐름, 그리고 창고 기술과 매장 배송 간의 통합에 더욱 집중합니다. 관리하고 계시든 화물, 계획 배송, 또는 라스트 마일 조정, 배달, 이번 계약은 자동화, 자산 경량화된 자금 조달 구조, 예측 가능한 장기 계약으로의 지속적인 추진을 강조합니다. 요컨대, 처리량 증가, 새로운 투자 모델, 그리고 실질적인 영향이 있습니다. 운송 그리고 물류 — 부터 container 취급 parcel 크고 무거운 물품 배송 — 이 모든 것은 운송 및 포워딩을 더욱 신뢰성 그리고 비용 효율적입니다.