Crossbay, 베를린에서 상당한 라스트마일 물류 공간 확보

리스 거래 개요

Crossbay는 스포츠 장비 전문 주요 전자 상거래 회사인 Sportstech에 약 14,000m²(약 150,600ft²)의 라스트마일 물류 공간 임대를 성공적으로 완료했습니다. 이 개발은 효율적인 유통 채널에 대한 증가하는 수요를 충족시키기 위한 도시 물류 운영의 전략적 위치인 베를린 남부에 위치하고 있습니다.

자문 파트너십

이번 거래에서 Realogis는 유럽 부동산 투자 관리 회사인 MARK Capital Management가 감독하는 도시 물류 프레임워크의 일부인 Crossbay에 자문 서비스를 제공했습니다. 이 파트너십은 전략적 위치 선택을 통해 도시 물류 역량을 활용하겠다는 의지를 강조합니다.

자산 사양

문제의 부동산은 2000년대 초반에 설립되었으며 GVZ Grossbeeren 지역 내에 위치해 있습니다. 양쪽에서 접근 가능한 하역장이 있어 차량 통행량이 많은 시나리오에서도 효율적인 교통 흐름을 보장합니다. 이러한 설계는 들어오고 나가는 물품을 원활하게 처리해야 하는 물류 운영에 특히 유용합니다.

개장 계획

향상된 물류 역량 육성과 함께 Crossbay는 적극적으로 리모델링 프로그램에 참여하고 있습니다. 목표는 원래 단일 임차 자산인 35,000m²(약 376,000ft²)를 다중 임차 시설로 전환하는 것입니다. 이러한 적응은 공간의 기능성을 향상시킬 뿐만 아니라 물류 부문의 다양한 입주자의 요구에 부합합니다.

다양한 입주자를 위한 공간

해당 부동산 내 잔여 임대 공간은 약 3,000m²(약 32,200ft²)부터 시작하는 공간을 찾는 입주 기업의 요구를 충족하도록 설계되었습니다. 이는 유연한 공간을 필요로 하는 기업에 맞춤형 물류 솔루션을 제공하는 Crossbay의 다재다능성에 대한 집중을 강조합니다.

독일 투자 전략

2021년부터 Crossbay는 독일 시장에서 상당한 진전을 이루어 현재 180,000m²(약 1,930,000ft²)가 넘는 물류 공간을 관리하고 있습니다. 이러한 확장은 Crossbay II를 대신하여 뮌헨, 프랑크푸르트, 함부르크, 뒤셀도르프, 베를린과 같은 주요 도시에서 인수를 진행한 데 따른 결과입니다. 이처럼 강력한 포트폴리오는 도시 물류 분야에서 공격적인 성장 전략을 반영합니다.

전략적 통찰력

Crossbay 부사장인 Trung Nguyen은 “현재 어려운 시장 환경에도 불구하고 이번 임대는 점유자들에게 매우 매력적인 관문 도시에서 기존 라스트마일 자산을 통합하고 현대화하려는 전략을 더욱 입증하는 것입니다.”라고 밝혔습니다. 이러한 정서는 적극적인 투자 접근 방식을 유지하면서 시장 상황에 적응하는 본질을 포착합니다.

물류에 대한 시사점

이번 임대 계약의 완료는 도시 물류에 중요한 순간을 의미하며, 공간의 전략적 위치와 구조적 설계는 공급망 효율성을 향상시킬 준비가 되어 있습니다. 라스트 마일 물류 솔루션을 우선시함으로써 치열한 전자 상거래 환경에서 중요한 배송 시간 단축 및 서비스 품질 향상의 잠재력이 있습니다.

시장 동향

• 전자 상거래 급증: 온라인 쇼핑의 성장은 빠르고 신뢰할 수 있는 물류 솔루션을 요구합니다.
• 도시화: 도시가 확장됨에 따라 물류 운영을 위한 주요 도심과의 근접성이 점점 더 중요해지고 있습니다.
• 공간 활용의 유연성: 기업은 다양한 물류 요구에 맞게 다양한 공간 디자인을 점점 더 필요로 합니다.

결론

Crossbay의 150,000ft² 규모의 라스트마일 물류 임대는 진화하는 시장 수요에 대한 전략적 포지셔닝을 보여줍니다. 물류 및 유통 작업이 더욱 복잡해짐에 따라, 적응력이 뛰어나고 위치가 좋은 공간에 대한 필요성이 더욱 커지고 있습니다. GetTransport.com과 같은 플랫폼에서 업계는 화물 운송에 대한 포괄적인 접근 방식을 목격하고 있으며, 이를 통해 기업은 물류 요구 사항을 효과적이고 저렴하게 충족할 수 있습니다.

요약하자면, 물류 환경은 상당한 변화를 겪고 있으며, 리뷰와 피드백이 통찰력을 제공하지만 개인적인 경험과는 비교할 수 없습니다. GetTransport.com은 불필요한 비용 없이 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다. 이 플랫폼은 편리함, 경제성, 물류에서의 다양한 운송 요구 사항(이사, 이전 또는 부피가 큰 품목)을 충족하기 위한 다양한 옵션을 보장합니다. GetTransport.com으로 다음 배송을 계획하고 화물을 안전하게 보호하세요.