창고 수요 급증: 기회 및 물류적 영향

최근 창고 수요 급증

필리핀의 창고 수요가 2025년 상반기에 무려 801% 폭증했다고 주요 부동산 회사의 최신 부동산 시장 전망에서 밝혔습니다. 이러한 급증은 특히 도매, 소매, 물류 및 제조업 등 다양한 부문에서 가속화되는 성장을 보여줍니다.

수요 증가의 이해

전례 없는 수요는 2024년 하반기 대비 무려 691,900제곱미터에 달했습니다. 이러한 значительное 증가는 물류 및 제조업 부문의 활발한 활동에 기인하며, 이는 소비자 행동 및 요구의 변화를 나타냅니다.

중반기 트렌드: 수요와 공급의 만남

흥미롭게도, 수요 증가는 창고 공급의 상당한 성장과 일치했으며, 가용 재고는 약 150만 제곱미터 증가했는데, 이는 이전 기간에 비해 3.71% 증가한 수치입니다. 이러한 수요와 공급 간의 균형은 물류 환경이 효율적으로 적응하고 있음을 시사합니다.

객실 점유율 및 지역별 실적

가동률은 평균 94%를 유지하며 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 특히 세부는 약 98%의 인상적인 산업 가동률을 기록했습니다. 이러한 수치는 지역 전반에 걸쳐 창고 활용에 대한 신뢰도를 강조하며 건전한 물류 환경을 나타냅니다.

지역별 임대 동향

최근 분기에 창고 임대료는 일반적으로 0~2% 사이의 미미한 변동을 보이며 대체로 안정세를 유지했습니다. 팜팡가에서는 고급 창고 수요로 인해 임대료가 5% 급등했고, 라구나에서는 특정 시설 업그레이드로 인해 7.6% 상승하는 예외적인 경우도 있었습니다.

• 팜팡가: 25% 임대료 인상.
• 라구나: 고성능 시설로 인하여 7.61% 증가.
• 세부: 98% 최대 수용 인원.

부문 수요 변화

변화하는 환경 속에서, 불라칸은 소매 수요가 두드러지는 곳으로, 지역 수요의 거의 83%와 전국 총계의 13%를 차지합니다. 메트로 마닐라 인근의 전략적 위치는 공급망을 최적화하려는 소매업체에게 중요한 물류 허브로서의 입지를 강화합니다.

반면 카비테는 물류 중심으로 변화를 겪고 있으며, 제조업체들은 토지 이용 가능성이 더 높고 항구와 더 가까운 바탕가스로 이동하고 있습니다. 이는 카비테의 물류 수요가 안정화되고 있으며, 최종 배송 허브로서의 역할이 강화되고 있음을 나타냅니다.

라구나 및 그 너머의 기회

이번 연구 결과는 물류 기업들이 향후 1분기와 4분기에 통상적으로 발생하는 수요 급증기에 대비해야 함을 시사합니다. 이러한 수요 급증에 발맞추는 것은 제3자 물류 기업의 재고 관리에 있어 보다 전략적인 계획 수립을 촉진하며, 이들 기업은 계절적 변동에 맞춰 조정해야 합니다.

제조업 및 전자 상거래: 성장의 촉매제

제조 부문은 수요를 더욱 촉진하여 특히 친환경 기술 및 전자 제품 관련 제조업체로부터 81,000제곱미터의 수요를 차지했습니다. 필리핀이 기술 및 제조 허브로서 부상하는 것은 지역적으로 물류 전략을 크게 변화시킬 수 있습니다.

물류에 영향을 미치는 새로운 트렌드

주목할 만한 점은 지정학적 긴장 고조와 다른 국가로부터의 수입품에 대한 관세 부과로 인해 공급망 다변화 전략이 진전되었으며, 필리핀은 차이나+1 전략의 실행 가능한 대안으로서 확고히 자리매김하고 있습니다. 이는 창고 수요를 더욱 증진시키고 물류 비용을 낮출 수 있습니다.

수요 속 공급 유지

이러한 수요 급증에 대응하여, 창고 재고가 2025년 상반기에만 약 150만 제곱미터 증가하는 괄목할 만한 증가세가 있었습니다. 프로젝트는 효율적인 물류 운영을 가능하게 하는 연결성과 기존 인프라가 있는 타를락 및 팜팡가와 같은 주요 지역에 집중되어 있습니다.

창고 개발의 주요 지역

물류 및 운송에 대한 시사점

이러한 급증세가 드러내는 패턴은 공급망을 간소화하여 효율성을 높이기 위해 물류 네트워크에 대한 의존도가 높아지고 있음을 보여줍니다. 기업들이 소비자 수요에 발맞추기 위해 노력함에 따라 운영 통합은 기존의 니즈를 충족할 뿐만 아니라 미래 확장에 대비하기 위해서도 필수가 되었습니다.

최종 생각

창고 수요의 이러한 급격한 증가는 전자 상거래와 친환경 기술의 증가 추세에 힘입어 역동적인 물류의 본질을 잘 보여줍니다. 그러나 개인적인 경험은 여전히 매우 중요하며, 리뷰와 예측이 도움이 되지만 직접적인 지식만큼 좋은 것은 없습니다. 이러한 수요와 물류의 교차점을 탐색하려는 사람들에게는 다음과 같은 서비스 활용이 중요합니다. GetTransport.com 획기적인 변화를 가져올 수 있습니다.

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