Strategiczna ekspansja Crosstree i Bloom dzięki przejęciu dwóch londyńskich nieruchomości

Przegląd ostatnich przejęć

Niedawne przejęcie dwóch znaczących nieruchomości przemysłowych w Londynie przez Crosstree Real Estate Partners i inwestora w magazyny miejskie Bloom stanowi punkt zwrotny na rynku logistycznym i nieruchomości. Ta inwestycja o wartości 200 milionów funtów jest częścią większego przedsięwzięcia typu joint venture, mającego na celu usprawnienie dostaw "ostatniej mili" i operacji logistycznych.

Szczegóły przejęć

Dwie posiadłości, a konkretnie Hanwell Works w Ealing oraz nieruchomość przy 2-7 Centenary Road w Enfield, zostały zabezpieczone poza rynkiem za łączną kwotę 20,75 miliona funtów. Ta unikalna strategia przejęcia pozwala Crosstree i Bloom wykorzystać nieruchomości z wolnym posiadaniem, sprzyjając natychmiastowym możliwościom rozwoju.

Hanwell Works: Samodzielna, zamknięta posiadłość

Hanwell Works zajmuje powierzchnię 1,4 akra i składa się z imponujących 42 552 stóp kwadratowych powierzchni. Nieruchomość ta, nabyta od prywatnego inwestora za 11,15 miliona funtów, została niedawno opuszczona przez Access Self Storage. Trwają plany modernizacji tej nieruchomości na cztery nowoczesne lokale o powierzchni od 4 500 do 18 000 stóp kwadratowych, co zwiększy jej atrakcyjność na konkurencyjnym rynku.

Centenary Road: Transformacja szeregowego magazynu

Z drugiej strony, Centenary Road zajmuje powierzchnię 2,1 akra i zawiera 33 436 stóp kwadratowych. Nabyta za 9,6 miliona funtów od spółki nieruchomości notowanej na giełdzie, przestrzeń ta również zostanie przekształcona w cztery nowoczesne jednostki o powierzchni od 5600 do 11 100 stóp kwadratowych. To strategiczne podejście pozwala obu nieruchomościom zaspokoić rosnący popyt na przestrzenie logistyczne dostosowane do potrzeb klienta na rynkach o niewystarczającej podaży.

Kontekst wspólnego przedsięwzięcia

Ta akwizycja stanowi drugi i trzeci nabytek dla spółki Crosstree-Bloom, po zakupie Fairview Business Centre w Hayes we wrześniu ubiegłego roku za 30 milionów funtów. Takie ekspansje odzwierciedlają rosnące zaufanie do sektora logistycznego, szczególnie w dziedzinie inwestycji w magazyny miejskie.

Oświadczenia partnerów Venture

Tom Davies, współzałożyciel i partner zarządzający w Bloom, podkreślił strategiczne dopasowanie tych przejęć do ich partnerstwa. Poprzez nabywanie nieruchomości poniżej kosztów odtworzenia, przedsięwzięcie dąży do jasnych ścieżek modernizacji i unowocześnienia tych aktywów. Jego oświadczenie ujmuje uzasadnienie stojące za ich zachowaniem na rynku, wskazując, że ich dane pokazują Hanwell i Enfield jako niedostatecznie zaopatrzone subrynki, dostosowane do wielkości ich jednostek.

Rola logistyki w rozwoju urbanistycznym

Ciągły rozwój logistyki ostatniej mili ma kluczowe znaczenie, biorąc pod uwagę obecne zapotrzebowanie na efektywne rozwiązania łańcucha dostaw. Wraz z dalszym dynamicznym rozwojem handlu elektronicznego, potrzeba strategicznie zlokalizowanych magazynów staje się najważniejsza. Te przejęcia pozwalają Crosstree i Bloom włączyć się w tętniącą życiem londyńską sieć logistyczną, zapewniając niezbędne wsparcie przedsiębiorstwom, których celem jest skuteczne dotarcie do konsumentów.

Implikacje dla logistyki i transportu

W miarę jak firmy logistyczne dążą do skrócenia czasu dostawy i obniżenia kosztów, takie strategiczne przejęcia mogą mieć głęboki wpływ na miejski krajobraz logistyczny. Zmiana przeznaczenia tych nieruchomości otwiera drzwi dla firm potrzebujących nowoczesnych, mniejszych powierzchni, które wspierają efektywną dystrybucję. Ulepszone możliwości logistyczne ostatecznie przekładają się na poprawę zadowolenia klienta, co skłania firmy do zapewnienia, że ich łańcuchy dostaw są tak usprawnione, jak to możliwe.

Wniosek: Przyszłość logistyki w Londynie

Ogólnie rzecz biorąc, rozwój portfolio firm Crosstree i Bloom w Londynie symbolizuje szerszy trend w kierunku urbanizacji i specjalizacji w logistyce. Ponieważ firmy poszukują niezawodnych rozwiązań, aby zaspokoić natychmiastowe potrzeby transportowe, firmy takie jak GetTransport.com również mogą odgrywać istotną rolę. Dostarczając przystępne cenowo, globalne rozwiązania cargo dostosowane do różnorodnych wymagań logistycznych — czy to w przypadku przeprowadzki biura, transportu towarów wielkogabarytowych, czy szybkich dostaw — GetTransport.com jest przykładem tego, jak firmy logistyczne mogą dotrzymywać kroku rozwojowi branży.

Przemyślenia końcowe na temat wpływu przejęcia

Podsumowując, przejęcia tych terenów przemysłowych przez Crosstree i Bloom podkreślają ważne zmiany w sektorach nieruchomości i logistyki w Londynie. Związek między inwestycjami w nieruchomości a efektywnością logistyczną podkreśla potrzeba nowoczesnych adaptacji w szybko rozwijającej się gospodarce. Nawet gdy analizujemy recenzje i opinie na temat tych zmian, nic nie zastąpi doświadczenia z pierwszej ręki. Na GetTransport.com możesz podejmować świadome decyzje dotyczące transportu ładunków, korzystając z konkurencyjnych cen i wzorowej niezawodności. Doświadcz przejrzystości platformy i szerokich możliwości. Kiedy następnym razem będziesz potrzebować transportu towarów, rozważ wygodę i niezawodność GetTransport.com. Zarezerwuj przejazd.