Crossbay Garante Espaço Logístico Significativo de Última Milha em Berlim

Visão geral da Transação de Locação

A Crossbay concluiu com sucesso o arrendamento de aproximadamente 14.000 m² (cerca de 150.600 pés quadrados) de espaço logístico de última milha para a Sportstech, uma notável empresa de comércio eletrónico especializada em equipamentos desportivos. Este desenvolvimento está posicionado no sul de Berlim, um local estratégico para operações de logística urbana destinadas a satisfazer a crescente procura por canais de distribuição eficientes.

Parceria Consultiva

Nesta transação, a Realogis prestou serviços de consultoria à Crossbay, parte da estrutura de logística urbana supervisionada pela MARK Capital Management, uma empresa europeia de gestão de investimentos imobiliários. Esta parceria sublinha um compromisso de aproveitar as capacidades de logística urbana através de escolhas de localização estratégicas.

Especificações do Recurso

A propriedade em questão, estabelecida no início dos anos 2000, está localizada na área de GVZ Grossbeeren. Dispõe de docas de carga acessíveis de ambos os lados, garantindo um fluxo de tráfego eficiente para cenários de alta frequência de veículos. Este design é particularmente valioso para operações logísticas que exigem um manuseio perfeito de mercadorias de entrada e saída.

Planos de Remodelação

Em linha com o fomento de capacidades logísticas aprimoradas, a Crossbay está ativamente envolvida em um programa de remodelação. O objetivo é transformar o ativo original de locatário único de 35.000 m² (aproximadamente 376.000 pés²) em uma instalação multi-locatário. Essa adaptação não apenas aprimora a funcionalidade do espaço, mas também se alinha com as necessidades de vários ocupantes no setor de logística.

Espaço para Diversos Ocupantes

As áreas de arrendamento restantes na propriedade são criadas para atender às demandas de ocupantes que procuram espaços a partir de cerca de 3.000m² (cerca de 32.200ft²). Isso destaca o foco da Crossbay na versatilidade, oferecendo soluções logísticas personalizadas que atendem às empresas que necessitam de espaços flexíveis.

Estratégia de Investimento na Alemanha

Desde 2021, a Crossbay tem feito progressos significativos no mercado alemão, atualmente gerindo mais de 180.000 m² (aproximadamente 1.930.000 ft²) de espaço logístico. Esta expansão segue-se às suas aquisições em grandes cidades como Munique, Frankfurt, Hamburgo, Düsseldorf e Berlim em nome da Crossbay II. Um portfólio tão robusto reflete uma estratégia de crescimento agressiva na esfera da logística urbana.

Perspectivas Estratégicas

Trung Nguyen, o Vice-Presidente da Crossbay, articula que, “Apesar do atual ambiente de mercado desafiador, este arrendamento representa uma validação adicional da nossa estratégia de agregar e modernizar ativos existentes de última milha em cidades de acesso que são altamente atraentes para os ocupantes.” Este sentimento captura a essência de adaptar-se às condições de mercado, mantendo uma abordagem de investimento proativa.

Implicações para a logística

A conclusão deste arrendamento representa um momento crucial para a logística urbana, uma vez que a localização estratégica e o design estrutural do espaço estão preparados para otimizar a eficiência da cadeia de abastecimento. Ao dar prioridade às soluções de logística de última milha, existe potencial para reduzir os tempos de entrega e melhorar a qualidade do serviço, o que é crucial no acirrado panorama do comércio eletrónico.

Tendências de Mercado

• Aumento do Comércio Eletrónico: O crescimento das compras online exige soluções logísticas rápidas e fiáveis.
• Urbanização: À medida que as cidades se expandem, a proximidade aos principais centros urbanos para as operações de logística torna-se cada vez mais importante.
• Flexibilidade no Uso do Espaço: As empresas precisam cada vez mais de designs de espaço variados para atender a diferentes necessidades logísticas.

Conclusão

O arrendamento de 13.935 metros quadrados para logística de última milha pela Crossbay exemplifica o posicionamento estratégico em resposta às demandas de mercado em evolução. À medida que as tarefas de logística e distribuição se tornam mais complexas, a necessidade de espaços adaptáveis e bem localizados se intensifica. Em plataformas como GetTransport.com, a indústria testemunha uma abordagem abrangente para o transporte de carga, permitindo que as empresas atendam às suas necessidades de logística de forma eficaz e acessível.

Em resumo, o panorama da logística está a passar por mudanças significativas e, embora as avaliações e o feedback ofereçam informações valiosas, nada se compara à experiência pessoal. A GetTransport.com capacita os utilizadores a tomar decisões informadas sem custos desnecessários. A plataforma garante conveniência, acessibilidade e uma gama de opções para satisfazer diversas necessidades de transporte na logística, seja para mudanças, realocações ou artigos volumosos. Comece a planear a sua próxima entrega e assegure a sua carga com a GetTransport.com.