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Expansão do comércio eletrónico: O aumento da procura de espaço logístico

Expansão do comércio eletrónico: O aumento da procura de espaço logístico

James Miller
por 
James Miller
4 minutos de leitura
Notícias
junho 11, 2025

O boom do comércio eletrónico e o seu impacto na logística

A dinâmica do panorama logístico está a mudar rapidamente. Relatórios recentes revelam como o crescimento acelerado do comércio eletrónico está a aumentar drasticamente a procura de espaços logísticos, e esta tendência repercute-se em toda a Europa e não só.

Estatísticas de crescimento do comércio eletrónico

De acordo com um relatório notável, o comércio eletrónico representa atualmente cerca de 10% do retalho global na Europa continental, um valor significativamente inferior aos 32% observados no Reino Unido. Este facto indica um grande potencial de crescimento em mercados como a Espanha, onde se prevê que esta quota aumente para 14,7% até 2030. Este crescimento poderia necessitar de mais 1,4 a 1,9 milhões de metros quadrados de espaço logístico nos próximos cinco anos.

Em Espanha, as plataformas de comércio eletrónico estão a ter um grande impacto, com nomes como Shein, AliExpress e Temu a representarem cerca de 34% de todas as encomendas online. Esta situação reflecte as tendências de outros mercados europeus, como a Alemanha, onde a quota de mercado destas plataformas triplicou desde 2022.

Mudança dos modelos de distribuição

Com a crescente procura de entregas rápidas por parte dos consumidores, as empresas estão a mudar a sua atenção para locais de logística mais próximos dos centros urbanos. Esta proximidade aumenta a conetividade e permite opções de entrega no mesmo dia ou no dia seguinte. As expectativas estão a aumentar; até 2024, 70% dos consumidores esperam entregas no prazo de 24 horas, enquanto 76% antecipam serviços de devolução gratuitos.

Impacto das alterações regulamentares

O relatório também destaca as discussões em torno da potencial revisão ou eliminação dos limiares "de minimis". Isto poderá provocar alterações significativas na logística do comércio eletrónico. As empresas que dependem de expedições aéreas rápidas, como a Shein e a Temu, já estão a adaptar as suas cadeias de abastecimento para antecipar estas mudanças regulamentares iminentes. Embora estas importações representem uma pequena fração do total das importações, a eliminação das isenções poderá levar a uma maior utilização do transporte marítimo, a prazos de entrega mais longos e a uma necessidade crescente de armazenamento.

Ênfase na sustentabilidade

A sustentabilidade também faz parte da equação, especialmente na logística de última milha. As empresas de comércio eletrónico procuram cada vez mais edifícios logísticos eficientes em termos energéticos que utilizem energias renováveis e mantenham a neutralidade do carbono. Por exemplo, a Prologis, um dos principais intervenientes no espaço logístico, está a promover uma logística limpa através de iniciativas que ajudam os clientes a instalar estações de carregamento para veículos de entrega eléctricos. A incorporação de painéis solares e de iluminação energeticamente eficiente está também a tornar-se uma prática corrente, contribuindo para reduzir os custos operacionais e a pegada ecológica das actividades logísticas.

Principais conclusões sobre o crescimento do comércio eletrónico e o espaço logístico

  • Penetração no mercado: O comércio eletrónico na Europa continental está a crescer de forma palpável, avançando firmemente para o seu potencial em mercados como a Espanha.
  • A procura de logística urbana: As localizações logísticas urbanas estão a tornar-se cada vez mais favoráveis para satisfazer as expectativas de entrega rápida dos consumidores.
  • Ajustes na cadeia de abastecimento: As empresas estão a ajustar as suas cadeias de abastecimento em antecipação de possíveis alterações regulamentares que afectem os modelos logísticos.
  • Práticas sustentáveis: O impulso para a sustentabilidade está a remodelar as operações de logística, a par de um impulso para infra-estruturas energeticamente eficientes.

Prologis: Um retrato do comércio eletrónico em Espanha (em maio de 2025)

CategoriaEstatísticas
Total de clientes129
Clientes de retalho e comércio eletrónico32 (25% do total)
Total de edifícios86
Edifícios para retalho e comércio eletrónico33 (38% do total)
Espaço logístico em Espanha1,5 milhões de metros quadrados
Espaço ocupado por retalho e comércio eletrónico510.000 metros quadrados (34% do total)

Estes números sublinham o quão crítico se tornou para os operadores logísticos recalibrarem os seus modelos em resposta às crescentes taxas de penetração. Consequentemente, a procura de espaços logísticos sustentáveis e estrategicamente localizados também deverá aumentar.

Considerações finais

O cenário em evolução do comércio eletrónico apresenta uma série de oportunidades e desafios para a logística. À medida que as empresas reavaliam as suas estratégias de distribuição, uma coisa é clara: a logística e o transporte têm de acompanhar o ritmo crescente. Embora este crescimento do comércio eletrónico seja entusiasmante, também sublinha a importância de parceiros de logística fiáveis que possam navegar eficazmente por estas mudanças.

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