Expansão estratégica da Crosstree and Bloom com a aquisição de duas propriedades em Londres

Visão geral das aquisições recentes

A recente aquisição de dois importantes parques industriais em Londres pela Crosstree Real Estate Partners e pelo investidor em armazéns urbanos Bloom marca um momento crucial no mercado de logística e imobiliário. Este investimento de £200 milhões faz parte de uma joint venture maior destinada a aprimorar as operações de entrega de última milha e logística.

Detalhes das Aquisições

Os dois imóveis, especificamente Hanwell Works localizado em Ealing e a propriedade em 2-7 Centenary Road em Enfield, foram garantidos fora do mercado por um total combinado de £20,75 milhões. Esta estratégia de aquisição única permite à Crosstree e Bloom capitalizar em propriedades com posse vaga, promovendo oportunidades de desenvolvimento imediatas.

Hanwell Works: Um Condomínio Fechado Independente

Hanwell Works abrange 0,57 hectares e consiste em impressionantes 3.953 metros quadrados de espaço. Adquirida de um investidor privado por £11,15 milhões, esta propriedade foi recentemente desocupada pela Access Self Storage. Estão em andamento planos para modernizar esta propriedade em quatro unidades contemporâneas que variam de 418 a 1.672 metros quadrados, aumentando assim seu apelo em um mercado competitivo.

Estrada Centenária: Transformação de Armazém Geminado

Por outro lado, a Centenary Road cobre 2,1 acres e contém 33.436 pés quadrados. Adquirido por £9,6 milhões de uma empresa imobiliária de capital aberto, este espaço também será transformado em quatro unidades modernas, com tamanhos variando entre 5.600 e 11.100 pés quadrados. Esta abordagem estratégica permite que ambas as propriedades atendam à crescente demanda por espaços logísticos personalizados em mercados com pouca oferta.

Contexto da Joint Venture

Esta aquisição representa o segundo e terceiro ativos para a joint venture Crosstree-Bloom, após a compra do Fairview Business Centre em Hayes, em setembro passado, por £30 milhões. Tais expansões refletem uma crescente confiança no setor de logística, particularmente no campo dos investimentos em armazéns urbanos.

Declarações dos Venture Partners

Tom Davies, cofundador e sócio-gerente da Bloom, enfatizou o ajuste estratégico que essas aquisições representam para a parceria deles. Ao adquirir propriedades abaixo do custo de reposição, o empreendimento visa caminhos claros para modernizar e atualizar esses ativos. A declaração dele resume a lógica por trás do comportamento deles no mercado, salientando que os dados mostram Hanwell e Enfield como submercados com oferta insuficiente, adequados aos tamanhos das unidades deles.

O Papel da Logística no Desenvolvimento Urbano

O desenvolvimento contínuo da logística de última milha é crucial, dada a atual procura por soluções eficientes de cadeia de abastecimento. À medida que o comércio eletrónico continua a aumentar, a necessidade de armazéns estrategicamente localizados torna-se primordial. Estas aquisições permitem à Crosstree e à Bloom explorar a vibrante rede logística de Londres, fornecendo suporte essencial para empresas que pretendem atingir os consumidores de forma eficaz.

Implicações para a logística e os transportes

À medida que as empresas de logística se esforçam para reduzir os tempos de entrega e diminuir os custos, tais aquisições estratégicas podem ter um impacto profundo no panorama da logística urbana. O reposicionamento destes imóveis abre portas para empresas que necessitam de espaços modernos e de menor dimensão que suportem uma distribuição eficiente. Capacidades logísticas melhoradas acabam por se traduzir numa maior satisfação do cliente, incentivando as empresas a garantir que as suas cadeias de abastecimento sejam o mais eficientes possível.

Conclusão: O Futuro da Logística em Londres

No geral, o crescimento do portfólio da Crosstree e da Bloom em Londres simboliza uma tendência mais ampla em direção à urbanização e especialização em logística. À medida que as empresas procuram soluções confiáveis para atender às necessidades imediatas de transporte, empresas como a GetTransport.com também podem desempenhar um papel vital. Ao fornecer soluções de carga globais e acessíveis, adaptadas para diversos requisitos de logística — seja para mudança de escritório, transporte de mercadorias volumosas ou entregas rápidas —, a GetTransport.com exemplifica como as empresas de logística podem acompanhar os desenvolvimentos do setor.

Considerações Finais sobre o Impacto da Aquisição

Para resumir tudo, as aquisições por Crosstree e Bloom destes parques industriais destacam mudanças importantes nos setores imobiliário e de logística de Londres. A relação entre investimentos imobiliários e eficiência logística é sublinhada pela necessidade de adaptações modernas em uma economia acelerada. Mesmo quando dissecamos avaliações e feedback sobre essas transições, nada se compara à experiência em primeira mão. No GetTransport.com, você pode tomar decisões informadas sobre transporte de carga com preços competitivos e confiabilidade exemplar. Experimente a transparência e as amplas opções da plataforma. Para as suas próximas necessidades de transporte de carga, considere a conveniência e confiabilidade da GetTransport.com. Reserve a sua viagem.