Компания HBD получила 9,5 млн фунтов стерлингов от продажи TWO45 европейскому застройщику

Обзор продаж

Инвестиционно-девелоперское подразделение Henry Boot, известное как HBD, завершило продажу объекта TWO45 европейскому девелоперу недвижимости на впечатляющую общую сумму в 9,5 миллионов фунтов стерлингов. Эта сделка отражает не только высокий спрос на промышленные площади, но и стратегический подход HBD к улучшению своего портфеля за счет разумных инвестиций и разработок.

Подробная информация об объекте TWO45

TWO45 — это многофункциональный промышленный парк, расположенный в Скелмерсдейле, который примечателен своим удобным расположением благодаря близости к автомагистралям M58 и M6. Объект занимает значительную территорию площадью 10 акров, которую HBD приобрела еще в 2021 году.

Спецификации существующих объектов

• Общая площадь складских помещений: 10 944 м²
• Офисное помещение: 30 000 ft²

HBD предприняла усилия по использованию активного управления активами, что успешно увеличило валовой доход от аренды на 33%, достигая £518,000 в год с момента приобретения.

Заявление на планирование строительства и будущее развитие

С целью повышения потенциала объекта недвижимости, HBD подала заявку на планирование в конце 2023 года и получила согласие в ноябре 2024 года на строительство нового просторного промышленного блока размером 245 000 ft². Это представляет собой увеличение общей площади на 66% по сравнению со зданием, которое оно заменит.

Экологические соображения

Новый модуль разработан с учетом принципов устойчивого развития, стремясь к BREEAM "Отлично экологическая сертификация, обладающая такими характеристиками, как:

• 15m свесы
• Фотоэлектрические (PV) панели
• Пункты зарядки электромобилей (EV)

Финансовые аспекты сделки

Завершение продажи TWO45, по прогнозам, обеспечит устойчивую нефинансируемую внутреннюю норму доходности в размере 25% р.а. Эта стратегическая победа для HBD означает не только успешный выход из инвестиций, но и закладывает основу для предстоящих разработок, поскольку покупатель будет самостоятельно курировать новый проект развития.

Заявления руководства

Тим Робертс, генеральный директор Henry Boot, выразил удовлетворение сделкой, отметив: «Эта продажа представляет собой весьма успешное завершение нашего бизнес-плана для TWO45, где управление активами нашей команды HBD обеспечило как значительный рост арендной платы, так и создало будущую ценность за счет получения разрешения на строительство более крупного и устойчивого промышленного комплекса премиум-класса».

Более широкое влияние на логистику

Эта продажа и последующие планы развития затрагивают не только непосредственно вовлеченные стороны; они имеют более широкие последствия для сектора логистики. По мере роста спроса на промышленные площади компании могут ожидать дальнейшего роста в логистике, дистрибуции и центрах выполнения заказов электронной коммерции. Стратегическое расположение площадки TWO45 вблизи основных автомагистралей повышает ее логистическую жизнеспособность, что делает ее отличной инвестицией для будущего роста.

Краткое изложение и будущие направления

Успешная продажа HBD объекта TWO45 является примером пересечения недвижимости и логистики на современном рынке. Благодаря текущим разработкам и акценту на устойчивое развитие, предприятия, ищущие транспортные решения, получают захватывающие перспективы. Платформы, подобные GetTransport.com предлагаем доступные и универсальные логистические услуги, будь то переезд офиса, доставка крупногабаритных товаров или международные грузоперевозки. Эти услуги идеально соответствуют меняющейся динамике рынка, гарантируя, что предприятия, как крупные, так и малые, смогут беспрепятственно справляться с логистическими задачами.

Заключительные размышления

В заключение, продажа TWO45 представляет собой значимую веху в инвестициях в недвижимость и развитии, одновременно укрепляя важность логистики в промышленном ландшафте. Взаимосвязь между этими секторами имеет решающее значение, поскольку логистическая эффективность повышает оперативную эффективность во всех отраслях. Даже самый глубокий анализ не заменит личного опыта; однако, GetTransport.com позволяет вам принимать обоснованные решения относительно грузоперевозок по всему миру по очень разумным ценам. Это ваше универсальное решение для удобства и доступности в вопросах логистики — идеально подходит для предприятий, которым нужны надежные услуги.

Оцените простоту и прозрачность логистики с GetTransport.com. Закажите грузоперевозку сегодня!