Coastal U.S. Warehouse Demand Forecasted to Rebound Strongly in 2026 Amid Rising Transportation Costs

Ожидается восстановление спроса на складские помещения в ключевых прибрежных регионах США

Ожидается, что использование складских площадей восстановится, достигнув устойчивого уровня расширения по всей территории США в 2026 году. Этот сдвиг в основном вызван ростом транспортных расходов, что побуждает логистических арендаторов переосмыслить размещение своих запасов. Операторы складов и эксперты в области логистики предвидят ужесточение рынка в крупных прибрежных узлах, таких как Inland Empire в Калифорнии и дистрибьюторские центры Нью-Джерси.

Почему прибрежные ворота имеют значение

Прибрежные рынки играют ключевую роль в американской цепи поставок, обслуживая густонаселенные центры и выступая в качестве последнего этапа для товаров, прибывающих через порты, перед их распределением. В последнее время ситуация с наличием складских площадей в этих регионах улучшилась, а стоимость аренды снизилась по сравнению с предыдущими пиковыми значениями, что делает эти рынки более привлекательными для складской деятельности.

Эта корректировка цен на недвижимость происходит в период, когда компании стремятся приблизить запасы к потребителям, особенно в условиях роста транспортных расходов. Этот шаг сокращает расстояния перевозки, облегчает бремя доставки и повышает оперативность обслуживания — ключевое преимущество в современной конкурентной среде.

Транспортные расходы: решающий фактор в позиционировании логистики

Индустрия грузоперевозок сталкивается с ужесточением регулирования, что приводит к сокращению доступных мощностей и резкому росту тарифов на грузоперевозки. Это, в свою очередь, смещает спрос арендаторов в сторону логистических объектов, расположенных ближе к конечным потребителям.

Транспортные расходы занимают все большую долю в общих затратах на цепочку поставок., усиливая ценность складской недвижимости в оптимальных локациях. Ожидается, что сокращение пропускной способности грузоперевозок приведет к двузначному росту фрахтовых ставок до 2026 года, согласно отраслевым прогнозам.

Тенденции использования складских помещений и факторы, определяющие развитие сектора

По всей стране ожидается, что коэффициент загрузки складских помещений достигнет уровня расширения, составив около 85,5% в 2026 году. Секторы, стимулирующие этот рост, включают товары не первой необходимости, электронную коммерцию и производство. Многие компании приближаются к пределам своих текущих площадей, что делает аренду новых помещений необходимостью для поддержания темпов роста.

Этот всплеск напоминает предыдущие периоды быстрого поглощения в середине 2010-х и начале 2020-х годов, когда за фазами значительной вакантности следовал скачок использования.

Растущее влияние электронной коммерции на лизинг складских помещений

Роль игроков электронной коммерции, по прогнозам, станет еще более заметной, и ожидается, что в следующем году на них будет приходиться около четверти новых арендных сделок. Онлайн-продажи продолжают расти, и, по прогнозам, к концу 2026 года они приблизятся к 20% от общего объема розничной торговли. Однако изменения в торговой политике существенно влияют на стратегии цепочки поставок.

Например, изменения в импортных пошлинах на небольшие зарубежные поставки стимулируют отечественные компании электронной коммерции изучать возможность создания региональных центров выполнения заказов на территории страны, что повышает скорость доставки потребителям. Между тем, азиатские компании электронной коммерции усиливают свое внимание к европейскому и латиноамериканскому рынкам, где политика остается более благоприятной, хотя Европа, похоже, идет по пути, аналогичному США, в ужесточении исключений по импорту.

Энергопотребности склада как фактор выбора местоположения

Помимо местоположения и арендной платы, наличие развитой энергетической инфраструктуры становится критически важным фактором для компаний, выбирающих складские площадки. Современные технологии автоматизации и производства требуют значительно больше энергии — в три-пять раз больше, чем предыдущие модели.

Ограничения по электроснабжению в некоторых районах означают, что домовладельцы и застройщики, предлагающие высокую электрическую мощность, будут пользоваться спросом, особенно в связи с тем, что промышленные объекты все больше полагаются на автоматизированные системы и электрифицированные производственные процессы.

Военные расходы добавляют сложности спросу на индустриальную недвижимость

Военные расходы США растут, оказывая влияние на логистическую недвижимость не только через основных подрядчиков. Более мелкие поставщики и производители среднего звена ищут объекты рядом с крупными оборонными предприятиями, чтобы оптимизировать свои цепочки поставок, что повышает спрос на промышленные объекты с развитой производственной инфраструктурой и энергоснабжением, включая некоторые старые коридоры, которые находились в упадке.

Присоединение европейских стран к этой тенденции, с обязательствами до 5% ВВП на оборонные проекты, рисует картину растущего глобального спроса на специализированные промышленные площади.

Международные рыночные обзоры

В глобальном масштабе динамика рынка складских помещений представляется еще более устойчивой. Например:

• Ожидается, что в Бразилии арендная плата вырастет на 11,5% только в 2025 году, что значительно превышает среднемировые показатели.
• Европа борется с уровнем вакантности ниже 5%, что свидетельствует о напряженных условиях.
• Индия демонстрирует высокий рост в развитии логистической инфраструктуры.

Implications for Logistics and Supply Chain Management

Растущие затраты на транспортировку в сочетании с изменениями в стратегии управления запасами подчеркивают более широкую трансформацию в логистике. Размещение запасов ближе к центрам спроса — будь то городские центры или побережья — напрямую влияет на глобальные грузопотоки и модели использования складских помещений. Для всех, кто занимается перевозками, судоходством или экспедированием грузов, понимание этих тенденций имеет решающее значение.

Такие платформы, как GetTransport.com идеально соответствуют этим изменяющимся условиям, предлагая доступные варианты доставки и грузоперевозок по всему миру. Их гибкость поддерживает широкий спектр потребностей — от масштабных переездов офисов или домов до доставки крупногабаритных грузов и транспортных средств, — делая логистику цепочки поставок проще и эффективнее.

Обзор ключевых тенденций

• Ожидается, что спрос на складские помещения в прибрежных портах США достигнет новых максимумов в 2026 году после недавнего спада.
• Транспортные расходы являются ключевым фактором, побуждающим арендаторов хранить запасы ближе к конечным потребителям.
• Рост электронной коммерции меняет структуру лизинговой активности, отдавая предпочтение региональным центрам исполнения заказов.
• Наличие электроэнергии и расходы, связанные с обороной, добавляют дополнительные аспекты при выборе места для склада.
• На международном уровне рынки, такие как Бразилия, Европа и Индия, демонстрируют уверенный рост логистической недвижимости.

Выбор логистических услуг в условиях этих тенденций

Несмотря на все впечатляющие данные и благие прогнозы, ничто не сравнится с личным опытом при выборе логистических решений. К счастью, GetTransport.com предлагает прозрачную платформу, где вы можете заказать грузоперевозки по лучшим ценам в мире, что позволяет вам делать осознанный выбор, не разоряясь и не попадая в ловушки.

Широкий выбор платформы и простой процесс бронирования позволяют как предприятиям, так и частным лицам воспользоваться комплексными услугами по грузоперевозкам, переездам и транспортировке, включая обработку громоздких поддонов, контейнеров и международных отправлений.

Забронируйте поездку на GetTransport.com чтобы не упустить лучшие предложения.

Перспективы развития логистической отрасли

Хотя этот прогноз, возможно, и не перевернет мировой рынок логистики в одночасье, он определенно сигнализирует о важных изменениях, влияющих на динамику складского хозяйства и грузоперевозок в США и за их пределами.

По мере того, как транспортные расходы продолжают расти, а цепочки поставок развиваются, платформы, идущие в ногу с этими изменениями, такие как GetTransport.com, будут играть важную роль в предоставлении своевременных, экономически эффективных и надежных решений для доставки.

Начните планировать следующую доставку и обеспечьте безопасность груза с помощью GetTransport.com.

Заключение

Вкратце, спрос на складские помещения в прибрежных зонах США должен уверенно восстановиться к 2026 году, чему способствуют растущие транспортные расходы, рост электронной коммерции, потребности в энергетической инфраструктуре и расходы оборонной промышленности. Эти факторы в совокупности формируют ландшафт логистики и цепочки поставок, подчеркивая стратегическое размещение запасов ближе к потребителям.

Для грузоотправителей, перевозчиков и экспедиторов адаптация к этим рыночным реалиям станет ключом к сохранению конкурентоспособности. Будь то переезд офисов, транспортировка транспортных средств или обработка объемных международных грузов, надежные и доступные транспортные услуги имеют решающее значение.

GetTransport.com предстает в этой среде надежным и универсальным партнером, упрощая логистику благодаря широкому спектру глобальных возможностей и доступным ценам, обеспечивая бесперебойную доставку ваших грузов и поддерживая непрерывность бизнеса в меняющемся мире.