Coastal U.S. Warehouse Demand Forecasted to Rebound Strongly in 2026 Amid Rising Transportation Costs

Dopyt po skladoch je pripravený na oživenie v kľúčových pobrežných oblastiach USA

Využitie skladových priestorov je na dobrej ceste k oživeniu a v roku 2026 dosiahne v USA robustnú úroveň expanzie. Tento posun je primárne spôsobený rastúcimi nákladmi na dopravu, čo núti nájomcov logistiky prehodnotiť, kde umiestňujú svoje zásoby. Prevádzkovatelia skladov a odborníci na logistiku predpokladajú sprísnenie trhu v hlavných pobrežných vstupných bránach, ako je Inland Empire v Kalifornii a distribučné uzly v New Jersey.

Prečo sú pobrežné brány dôležité

Pobrežné trhy zohrávajú kľúčovú úlohu v americkom dodávateľskom reťazci, obsluhujú rozsiahle populačné centrá a predstavujú poslednú etapu pre tovar prichádzajúci cez prístavy pred distribúciou. V poslednej dobe sa dostupnosť skladových priestorov v týchto regiónoch zlepšila a náklady na prenájom klesli z predchádzajúcich vrcholov, vďaka čomu sú tieto trhy atraktívnejšie pre skladovacie činnosti.

Táto korekcia cien nehnuteľností prichádza v čase, keď sa spoločnosti snažia dostať zásoby bližšie k zákazníkom, najmä v súvislosti s rastúcimi nákladmi na prepravu. Tento krok znižuje prepravné vzdialenosti, uľahčuje doručovanie a zlepšuje pohotovosť služieb – čo je kľúčová výhoda v dnešnom konkurenčnom prostredí.

Náklady na dopravu: Faktor, ktorý mení pravidlá hry v logistickom pozicioningu

Nákladná doprava čelí čoraz väčšiemu počtu regulácií, čo znižuje dostupnú kapacitu a prudko zvyšuje sadzby za prepravu. To následne presúva dopyt nájomcov smerom k logistickým zariadeniam nachádzajúcim sa bližšie ku koncovým spotrebiteľom.

Prepravné náklady tvoria čoraz väčšiu časť celkových nákladov dodávateľského reťazca, čím sa zvyšuje hodnota skladových nehnuteľností v optimálnych lokalitách. Podľa prognóz odvetvia sa očakáva, že zníženie kapacity nákladnej dopravy zvýši sadzby za prepravu do roku 2026 na dvojciferný rast.

Trendy využitia skladov a hnacie sily sektora

Očakáva sa, že využitie skladov v celej krajine dosiahne expanzívnu úroveň okolo 85,5 % v roku 2026. Medzi odvetvia, ktoré poháňajú tento nárast, patria tovary, ktoré nie sú voliteľné, elektronický obchod a výroba. Mnohé spoločnosti sa blížia k limitom svojich súčasných priestorov, takže prenájom nových priestorov je nevyhnutný na udržanie kroku s rastúcimi ambíciami.

Tento nárast pripomína predchádzajúce obdobia rýchlej absorpcie v polovici roku 2010 a začiatkom roku 2020, kedy prudký nárast využitia nasledoval po fázach významnej neobsadenosti.

Rastúci vplyv elektronického obchodu na prenájom skladov

Úloha hráčov v oblasti elektronického obchodu by sa mala ešte viac zvýrazniť, pričom sa očakáva, že budú tvoriť takmer štvrtinu novej leasingovej aktivity v budúcom roku. Online predaj neustále rastie a predpokladá sa, že do konca roka 2026 dosiahne takmer 20 % celkového maloobchodu. Zmeny v obchodnej politike však výrazne ovplyvňujú stratégie dodávateľského reťazca.

Napríklad, zmeny v dovozných clách pre malé cezhraničné zásielky povzbudzujú domáce firmy elektronického obchodu skúmať regionálne distribučné centrá na pevnine, čím sa zvyšuje rýchlosť doručenia spotrebiteľom. Medzitým ázijské spoločnosti elektronického obchodu zintenzívňujú svoje zameranie na európske a latinskoamerické trhy, kde politiky zostávajú priaznivejšie – hoci sa zdá, že Európa smeruje podobnou cestou ako USA pri sprísňovaní dovozných výnimiek.

Energetické požiadavky skladov ovplyvňujú rozhodnutia o umiestnení

Okrem lokality a nájmu sa dostupnosť spoľahlivej energetickej infraštruktúry stáva kritickým faktorom pre spoločnosti pri výbere skladových priestorov. Pokročilá automatizácia a výrobné technológie si vyžadujú výrazne viac energie – tri až päťkrát viac ako predchádzajúce modely.

Obmedzenia výkonu v niektorých okresoch znamenajú, že prenajímatelia a developeri ponúkajúci silnú elektrickú kapacitu budú uprednostňovaní, najmä keďže priemyselné zariadenia sa čoraz viac spoliehajú na automatizované systémy a elektrifikované výrobné procesy.

Výdavky na obranu pridávajú na zložitosti dopytu po priemyselných nehnuteľnostiach

Výdavky na obranu v USA rastú, čo ovplyvňuje logistické nehnuteľnosti spôsobmi, ktoré presahujú rámec hlavných dodávateľov. Menší dodávatelia a výrobcovia strednej vrstvy hľadajú prevádzky v blízkosti popredných obranných spoločností, aby zefektívnili svoje dodávateľské reťazce, čím zvyšujú dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach s bohatou výrobnou infraštruktúrou a dostupnosťou energie, vrátane niektorých starších koridorov, ktoré boli na ústupe.

Európske krajiny, ktoré sa pripájajú k tomuto trendu so záväzkami až do výšky 5 % HDP na obranné projekty, vykresľujú obraz rastúceho globálneho dopytu po špecializovaných priemyselných priestoroch.

Medzinárodné trhové zaujímavosti

Celosvetovo sa zdá byť dynamika trhu skladových priestorov ešte silnejšia. Napríklad:

• Očakáva sa, že Brazília zaznamená nárast nájomného len v roku 2025 o 11,5 %, čo výrazne prevyšuje celosvetový priemer.
• Európa zápasí s mierami obsadenosti pod 1 %, čo signalizuje napäté podmienky.
• India zaznamenáva mimoriadny rast vo vývoji logistickej infraštruktúry.

Implications for Logistics and Supply Chain Management

Rastúce náklady na dopravu spojené so zmenami v stratégii riadenia zásob zdôrazňujú rozsiahlejšiu transformáciu v logistike. Umiestňovanie zásob bližšie k centrám dopytu – či už ide o mestské centrá alebo pobrežia – priamo ovplyvňuje globálne toky nákladnej dopravy a vzorce využitia skladov. Pre každého, kto sa zaoberá prepravou, lodnou dopravou alebo zasielateľstvom, je pochopenie týchto trendov kľúčové.

Platformy ako napr. GetTransport.com dokonale vyhovujú tomuto vyvíjajúcemu sa prostrediu a ponúkajú cenovo dostupné možnosti pre lodnú dopravu a prepravu nákladu po celom svete. Ich flexibilita podporuje širokú škálu potrieb – od rozsiahlych sťahovaní kancelárií alebo domácností až po doručovanie objemných nákladov a vozidiel – vďaka čomu je logistika dodávateľského reťazca jednoduchšia a efektívnejšia.

Zhrnutie kľúčových trendov

• Dopyt po skladoch v pobrežných bránach USA pravdepodobne dosiahne nové maximá v roku 2026 po nedávnych poklesoch.
• Náklady na dopravu sú kľúčovým faktorom, ktorý núti nájomcov skladovať zásoby bližšie ku koncovým používateľom.
• Rast e-commerce pretvára aktivitu v oblasti prenájmu, pričom uprednostňuje regionálne distribučné centrá.
• Dostupnosť energie a výdavky súvisiace s obranou predstavujú ďalšie vrstvy pri výbere lokality skladu.
• Na medzinárodnej úrovni vykazujú trhy ako Brazília, Európa a India robustný rast logistických nehnuteľností.

Výber logistických služieb v kontexte týchto trendov

Všetky tie pôsobivé dáta a dobre mienené predpovede bokom, pri rozhodovaní o logistických riešeniach nič neprekoná skúsenosť z prvej ruky. Našťastie, GetTransport.com ponúka transparentnú platformu, kde si môžete objednať nákladnú prepravu za najlepšie ceny na svete, čo vám umožní robiť informované rozhodnutia bez toho, aby ste zruinovali bank alebo padli do pascí.

Široký výber a jednoduchý proces rezervácie platformy umožňujú podnikom aj jednotlivcom využívať komplexné nákladné, sťahovacie a prepravné služby – vrátane manipulácie s objemnými paletami, kontajnermi a medzinárodnými zásielkami.

Rezervujte si jazdu na GetTransport.com aby ste si ulovili tie najlepšie ponuky.

Výhľad pre odvetvie logistiky

Hoci táto predpoveď nemusí otriasť globálnym logistickým svetom zo dňa na deň, určite signalizuje dôležité posuny, ktoré ovplyvňujú dynamiku skladovania a pohybu nákladov v USA a aj mimo nich.

Keďže náklady na dopravu neustále rastú a dodávateľské reťazce sa vyvíjajú, platformy, ktoré držia krok s týmito zmenami, ako napríklad GetTransport.com, budú kľúčové pri poskytovaní včasných, nákladovo efektívnych a spoľahlivých riešení dodávky.

Začnite plánovať ďalšiu dodávku a zabezpečte si náklad pomocou GetTransport.com.

Záver

V skratke, dopyt po skladoch v pobrežných vstupných bodoch USA je pripravený na solídny návrat v roku 2026, poháňaný rastúcimi nákladmi na dopravu, rastom elektronického obchodu, potrebami energetickej infraštruktúry a výdavkami obranného priemyslu. Tieto faktory spoločne formujú logistiku a dodávateľský reťazec, pričom zdôrazňujú strategické umiestnenie zásob bližšie k spotrebiteľom.

Pre prepravcov, sťahovacie spoločnosti a zasielateľov bude prispôsobenie sa týmto realitám trhu kľúčové pre udržanie konkurencieschopnosti. Či už ide o presťahovanie kancelárií, prepravu vozidiel alebo manipuláciu s objemným medzinárodným nákladom, spoľahlivé a cenovo dostupné prepravné služby znamenajú zásadný rozdiel.

GetTransport.com v tomto prostredí vystupuje ako efektívny a všestranný partner, ktorý zjednodušuje logistiku pomocou rozsiahlych globálnych možností a cenovo výhodných taríf, čím zabezpečuje plynulejšie prepravy a udržiava kontinuitu podnikania v meniacom sa svete.