HBD Säkerställer 9,5 miljoner pund från försäljningen av TWO45 till europeisk utvecklare

Översikt över försäljningen

Henry Boots fastighetsinvesterings- och utvecklingsgren, känd som HBD, har slutfört försäljningen av fastigheten TWO45 till en europeisk fastighetsutvecklare för imponerande 9,5 miljoner pund. Denna transaktion återspeglar inte bara den starka efterfrågan på industrilokaler utan också HBD:s strategiska tillvägagångssätt för att förbättra sin portfölj genom smarta investeringar och utveckling.

Detaljer om TWO45-fastigheten

TWO45 är en industripark med flera hyresgäster belägen i Skelmersdale, vilket är särskilt praktiskt tack vare närheten till motorvägarna M58 och M6. Fastigheten sträcker sig över en betydande 10 hektar stor tomt som HBD förvärvade redan 2021.

Specifikationer för befintliga anläggningar

• Total yta av lagerlokaler: 117 800 ft²
• Kontorsutrymme: 30 000 ft²

HBD har gjort ansträngningar för att utnyttja aktiv kapitalförvaltning, vilket framgångsrikt har ökat de totala hyresintäkterna med 33%, når 518 000 £ per annum sedan förvärvet.

Planeringsansökan och framtida utveckling

I ett försök att öka fastighetens potential lämnade HBD in en bygglovsansökan i slutet av 2023 och fick godkännande i november 2024 för en omfattande ny industrilokal som mäter 245 000 ft². Detta motsvarar en ökning med 66% av den totala ytan jämfört med byggnaden som den kommer att ersätta.

Miljöhänsyn

Den nya enheten är designad med hållbarhet i åtanke, med målet att vara BREEAM ‘Excellent’ miljöcertifiering, med funktioner som:

• 15 m takfot
• Solcellspaneler (PV)
• Laddstationer för elfordon (EV)

Finansiella höjdpunkter för transaktionen

Slutförandet av försäljningen av TWO45 beräknas ge en robust internränta på eget kapital på 25% p.a. Denna strategiska vinst för HBD innebär inte bara en framgångsrik exit från investeringen, utan lägger också grunden för kommande utvecklingar eftersom köparen självständigt kommer att övervaka det nya utvecklingsprojektet.

Uttalanden från ledningen

Tim Roberts, VD på Henry Boot, uttryckte tillfredsställelse med transaktionen och noterade: ”Denna försäljning representerar ett mycket framgångsrikt avslut av vår affärsplan för TWO45, där vårt HBD-teams kapitalförvaltning har uppnått både betydande hyrestillväxt och skapat framtida värde genom att säkra bygglov för en större och mer hållbar, förstklassig industriell utveckling.”

Den bredare inverkan på logistiken

Den här försäljningen och de efterföljande utvecklingsplanerna påverkar inte bara de direkt inblandade parterna, utan de har även bredare implikationer för logistiksektorn. I takt med att efterfrågan på industrilokaler ökar kan företag förvänta sig ytterligare tillväxt inom logistik, distribution och e-handelslager. TWO45-områdets strategiska läge nära stora motorvägar förstärker dess logistikmässiga lönsamhet, vilket gör det till en utmärkt investering för framtida tillväxt.

Sammanfattning och framtida riktningar

HBD:s framgångsrika försäljning av fastigheten TWO45 exemplifierar skärningspunkten mellan fastigheter och logistik på dagens marknad. Med pågående utveckling och ett fokus på hållbarhet, presenteras företag som letar efter transportlösningar med spännande möjligheter. Plattformar som GetTransport.com erbjuder prisvärda och mångsidiga logistiktjänster, vare sig det gäller kontorsflyttar, leveranser av skrymmande föremål eller internationella fraktbehov. Dessa tjänster är perfekt anpassade till den föränderliga marknadsdynamiken och säkerställer att både stora och små företag smidigt kan navigera i logistikens utmaningar.

Avslutande tankar

Sammanfattningsvis representerar försäljningen av TWO45 en anmärkningsvärd milstolpe inom fastighetsinvesteringar och utveckling, samtidigt som den förstärker logistikens betydelse i det industriella landskapet. Samspelet mellan dessa sektorer är kritiskt, eftersom logistisk effektivitet ökar den operativa effektiviteten inom alla branscher. Inte ens de mest insiktsfulla analyserna kan ersätta personlig erfarenhet; dock, GetTransport.com ger dig möjlighet att fatta välgrundade beslut om lasttransporter globalt till mycket rimliga priser. Det är din enda lösning för bekvämlighet och prisvärdhet i logistikfrågor – perfekt för företag som söker pålitliga tjänster.

Omfamna enkelheten och transparensen i logistik med GetTransport.com. Boka din godstransport idag!