HBD, TWO45'in Avrupalı Geliştiriciye Satışından 9,5 Milyon Sterlin Kazandı

Satışa Genel Bakış

Henry Boot'un HBD olarak bilinen gayrimenkul yatırım ve geliştirme kolu, TWO45 mülkünün Avrupalı bir gayrimenkul geliştiricisine toplam 9,5 milyon £ gibi etkileyici bir bedelle satışını tamamladı. Bu işlem sadece endüstriyel alanlara yönelik güçlü talebi değil, aynı zamanda HBD'nin akıllı yatırımlar ve geliştirmeler yoluyla portföyünü zenginleştirmeye yönelik stratejik yaklaşımını da yansıtmaktadır.

TWO45 Mülkünün Detayları

TWO45, Skelmersdale'de yer alan ve M58 ve M6 otoyollarına yakınlığı nedeniyle oldukça elverişli olan çok kiracılı bir endüstriyel iş parkıdır. Tesis, HBD'nin 2021 yılında satın aldığı 10 dönümlük önemli bir alana yayılıyor.

Mevcut Tesislerin Özellikleri

• Depo birimlerinin toplam alanı: 117,800 ft²
• Ofis alanı: 30,000 ft²

HBD, brüt kira gelirini başarılı bir şekilde artıran aktif varlık yönetiminden yararlanmak için çaba göstermiştir. 33%, ulaşıyor £518,000 satın alınmasından bu yana yıllık

Planlama Başvurusu ve Gelecekteki Gelişmeler

Mülkün potansiyelini geliştirmek amacıyla HBD, 2023'ün sonlarında bir planlama başvurusunda bulundu ve Kasım 2024'te geniş kapsamlı yeni bir sanayi birimi için onay aldı. 245,000 ft². Bu, yerini alacağı binaya kıyasla toplam metrekarede 66%'lik bir artış anlamına gelmektedir.

Çevresel Hususlar

Yeni birim, sürdürülebilirlik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. BREEAM 'Mükemmel' gibi özelliklere sahip çevre sertifikası:

• 15m saçak
• Fotovoltaik (PV) paneller
• Elektrikli araç (EV) şarj noktaları

İşlemin Finansal Açıdan Önemli Noktaları

TWO45'in satışının tamamlanmasıyla elde edilecek iç verim oranının aşağıdaki gibi olacağı öngörülmektedir 25% p.a. HBD için bu stratejik kazanım sadece yatırımdan başarılı bir çıkış anlamına gelmiyor, aynı zamanda alıcı yeni geliştirme projesini bağımsız olarak denetleyeceği için gelecekteki gelişmeler için de zemin hazırlıyor.

Liderlikten Açıklamalar

Henry Boot CEO'su Tim Roberts, işlemden duyduğu memnuniyeti dile getirerek şunları söyledi: "Bu satış, HBD ekibimizin varlık yönetiminin hem önemli bir kira artışı sağladığı hem de daha büyük ve daha sürdürülebilir, birinci sınıf bir endüstriyel gelişim için planlama iznini güvence altına alarak gelecekteki değeri yarattığı TWO45 için iş planımızın son derece başarılı bir sonucunu temsil ediyor."

Lojistik Üzerindeki Daha Geniş Etki

Bu satış ve ardından gelen geliştirme planları sadece doğrudan ilgili tarafları etkilemekle kalmıyor; lojistik sektörü için daha geniş etkileri var. Endüstriyel alanlara olan talep arttıkça, şirketler lojistik, dağıtım ve e-ticaret yerine getirme merkezlerinde daha fazla büyüme bekleyebilir. TWO45 sahasının ana otoyollara yakın stratejik konumu, lojistik açıdan uygulanabilirliğini artırmakta ve onu gelecekteki büyüme için önemli bir yatırım haline getirmektedir.

Özet ve Geleceğe Yönelik Öneriler

HBD'nin TWO45 mülkünü başarılı bir şekilde satması, günümüz piyasasında gayrimenkul ve lojistiğin kesiştiği noktayı örneklemektedir. Devam eden gelişmeler ve sürdürülebilirliğe odaklanılmasıyla birlikte, ulaşım çözümleri arayan işletmelere heyecan verici beklentiler sunuluyor. Aşağıdaki gibi platformlar GetTransport.com ofis taşınmaları, hacimli ürün teslimatları veya uluslararası nakliye ihtiyaçları gibi uygun fiyatlı ve çok yönlü lojistik hizmetleri sunar. Bu hizmetler, gelişen pazar dinamiklerine mükemmel bir şekilde uyum sağlayarak büyük ve küçük işletmelerin lojistik zorlukları sorunsuz bir şekilde aşabilmesini sağlar.

Son Düşünceler

Özetle, TWO45'in satışı mülk yatırımı ve geliştirilmesinde kayda değer bir kilometre taşını temsil ederken aynı zamanda lojistiğin endüstriyel ortamdaki önemini de pekiştirmektedir. Lojistik verimliliğin tüm sektörlerde operasyonel etkinliği artırması nedeniyle bu sektörler arasındaki etkileşim kritik önem taşımaktadır. Bununla birlikte, en anlayışlı analizler bile kişisel deneyimin yerini tutamaz, GetTransport.com çok uygun fiyatlarla dünya çapında kargo taşımacılığı konusunda bilinçli kararlar almanızı sağlar. Güvenilir hizmetler arayan işletmeler için ideal olan lojistik konularında kolaylık ve uygun fiyat için tek durak çözümünüzdür.

Lojistiğin kolaylığı ve şeffaflığı ile kucaklaşın GetTransport.com. Kargo taşımacılığınızı bugün ayırtın!