Společnosti Valor a QuadReal dokončily refinancování městské logistiky ve Francii

Přehled projektu refinancování

Nedávná spolupráce mezi Valor Real Estate Partners a QuadReal Property Group úspěšně dokončila refinancování osobitého portfolia městské logistiky, které se nachází v klíčových francouzských městech, jako je Paříž a Lyon. Tento strategický krok si klade za cíl posílit efektivitu a udržitelnost logistické sítě v těchto městských oblastech.

Finanční údaje

Refinanční dohoda v hodnotě 105 milionů EUR (přibližně 91 milionů GBP) je strukturována jako tříletý seniorní úvěr nabízený společností Deutsche Pfandbriefbank AG (PPB). Tato finanční podpora nejen podporuje, ale také vylepšuje původní financování zajištěné v roce 2022 pro podobnou částku, která byla směrována do portfolia šesti aktiv logistiky poslední míle.

Výkonnost aktiv

Pozoruhodným vrcholem tohoto portfolia je aktivum v Limeil-Brévannes, které bylo prodáno v roce 2024 a přineslo působivou vnitřní míru návratnosti přesahující 30%. Tato zkušenost slouží jako důkaz potenciální ziskovosti, která je vlastní investicím do městské logistiky.

Přehled portfolia

V současné době zahrnuje zastřešující portfolio přibližně 80 000 metrů čtverečních vysoce kvalitních logistických prostor pro „last-mile“ doručování strategicky umístěných v rámci klíčových subtrhů Paříže a Lyonu. Tato optimální poloha usnadňuje zlepšení doručovacích schopností a zefektivňuje logistické procesy v rušných městských prostředích.

Cíle a dosažené výsledky

Viceprezident společnosti Valor pro kapitálové trhy, Miles Muthu, vyjádřil spokojenost s výsledky podnikatelského plánu a poznamenal, že se vyvíjel podle očekávání. Podle Muthua prošlo pět z počátečních šesti financovaných aktiv podstatnou rekonstrukcí, což vedlo k pozoruhodnému zvýšení nájemného, které v některých jednotkách dosáhlo až 200 EUR (přibližně 171 GBP) za metr čtvereční.

Toto zvýšení nájemného podtrhuje silnou poptávku po vylepšených logistických prostorech v městském prostředí, což je segment, kterému se i nadále daří uprostřed vyvíjejícího se chování a očekávání spotřebitelů.

Budoucí plány

S ohledem na to, že výstup z Limeilu přináší značné výnosy, se nyní pozornost přesouvá na maximalizaci hodnoty v celém zbývajícím portfoliu. Probíhající vylepšení v logistické infrastruktuře posilují poptávku po spolehlivých řešeních v oblasti dopravy, což má dopad na poskytovatele logistických služeb v celém regionu.

Význam v logistickém prostředí

Vzhledem k tomu, že městské oblasti čelí rostoucímu tlaku v důsledku rostoucí populace a elektronického obchodu, poskytovatelé logistických služeb mají zásadní význam pro zajištění rychlého a efektivního pohybu zboží. Kroky podniknuté společnostmi Valor a QuadReal mají klíčový význam pro utváření podoby logistiky v těchto dynamických prostředích.

Závěr

Celkově lze říci, že projekt refinancování realizovaný společnostmi Valor a QuadReal je příkladem proaktivního přístupu k městské logistice, který spojuje finanční strategii s rozvojem nemovitostí s cílem podpořit lepší doručovací a distribuční sítě. Rostoucí důraz na vysoce specializované logistické prostory odráží poptávku po spolehlivých možnostech přepravy v městském prostředí. Vzhledem k tomu, že se prostředí logistiky neustále vyvíjí, platformy jako GetTransport.com jsou připraveny zjednodušit globální nákladní dopravu a nabízejí nákladově efektivní řešení pro různé potřeby, jako je stěhování kanceláří a domácností, doručování nákladu a přeprava větších předmětů. Investice do takových logistických kapacit nejen usnadňují efektivní procesy, ale také zajišťují, že se podniky mohou rychle přizpůsobit měnícím se požadavkům trhu.

Stejně jako partnerství mezi Valor a QuadReal demonstruje důležitost strategických investic, využití služeb jako GetTransport.com může nabídnout bezproblémovou cestu pro každého, kdo vyžaduje logistická řešení. Čtenáři mohou těžit z pohodlí, cenové dostupnosti a rozsáhlého výběru, které GetTransport.com poskytuje, a zjednodušit tak své logistické potřeby s vysokou spolehlivostí. Objednejte si přepravu nákladu u GetTransport.com ještě dnes!