Valor와 QuadReal, 프랑스 도시 물류를 위한 리파이낸싱 완료

재융자 프로젝트 개요

Valor Real Estate Partners와 QuadReal Property Group 간의 최근 협력이 파리 및 리옹과 같은 주요 프랑스 도시에 위치한 독특한 도시 물류 포트폴리오의 리파이낸싱을 성공적으로 마무리했습니다. 이 전략적 움직임은 이러한 도시 지역의 물류 네트워크의 효율성과 지속 가능성을 강화하는 것을 목표로 합니다.

재정 세부 정보

1억 5백만 유로(약 9천 1백만 파운드) 규모의 리파이낸싱 계약은 Deutsche Pfandbriefbank AG(PPB)가 제공하는 3년 만기 선순위 시설로 구성됩니다. 이러한 재정적 지원은 2022년에 확보한 유사한 금액의 원래 자금을 지원할 뿐만 아니라 강화합니다. 이는 6개의 자산 라스트 마일 물류 포트폴리오를 대상으로 했습니다.

자산 성과

이 포트폴리오에서 주목할 만한 하이라이트는 2024년에 매각된 Limeil-Brévannes의 자산으로, 30%를 초과하는 인상적인 내부 수익률을 달성했습니다. 이러한 경험은 도시 물류 투자에 내재된 잠재적 수익성을 입증하는 증거가 됩니다.

포트폴리오 인사이트

현재, 전체 포트폴리오는 파리와 리옹의 중요한 하위 시장 내에 전략적으로 위치한 약 80,000제곱미터의 고사양 라스트마일 물류 공간을 포괄합니다. 이러한 최적의 위치 선정은 분주한 도시 환경에서 향상된 배송 능력과 간소화된 물류 프로세스를 용이하게 합니다.

목표 및 성과

Valor의 자본 시장 부사장인 Miles Muthu는 사업 계획의 결과에 만족감을 표하며 계획대로 진행되었다고 언급했습니다. Muthu에 따르면, 초기 자금 조달 대상 자산 6개 중 5개가 상당한 개조를 거쳐 놀라운 임대료 상승을 이끌어냈으며, 일부 유닛에서는 제곱미터당 200유로(약 171파운드)에 달했습니다.

이러한 임대료 증가는 도시 환경에서 세련된 물류 공간에 대한 강력한 수요를 강조하며, 이는 진화하는 소비자 행동 및 기대 속에서 계속 번성하는 부문입니다.

향후 계획

리메일 출구에서 상당한 수익을 올리면서 이제 남은 포트폴리오 전반에서 가치를 극대화하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 물류 인프라의 지속적인 개선은 안정적인 운송 솔루션에 대한 수요를 강화하여 해당 지역의 물류 서비스 제공업체에 영향을 미칩니다.

물류 환경에서의 중요성

도시 지역이 늘어나는 인구와 전자상거래로 인해 압박을 받는 가운데, 물류 제공업체는 상품이 신속하고 효율적으로 이동하도록 보장하는 데 필수적입니다. Valor와 QuadReal의 조치는 이러한 역동적인 환경에서 물류가 어떻게 운영될지를 형성하는 데 중추적인 역할을 합니다.

결론

요약하자면, Valor와 QuadReal이 실행한 리파이낸싱 프로젝트는 도시 물류에 대한 사전 예방적 접근 방식을 보여주며, 개선된 배송 및 유통 네트워크를 육성하기 위해 재무 전략과 부동산 개발을 결합합니다. 고사양 물류 공간에 대한 강조가 점점 더 커지는 것은 도시 환경에서 안정적인 운송 옵션에 대한 수요를 반영합니다. 물류 환경이 계속 진화함에 따라 GetTransport.com과 같은 플랫폼은 사무실 및 가정 이사, 화물 배송, 더 큰 품목 운송과 같은 다양한 요구 사항에 대한 비용 효율적인 솔루션을 제공함으로써 글로벌 화물 운송을 간소화할 준비가 되어 있습니다. 이러한 물류 기능에 투자하는 것은 효율적인 프로세스를 촉진할 뿐만 아니라 기업이 변화하는 시장 수요에 신속하게 적응할 수 있도록 보장합니다.

Valor와 QuadReal 간의 파트너십이 전략적 투자의 중요성을 보여주는 것처럼, GetTransport.com과 같은 서비스를 활용하면 물류 솔루션이 필요한 모든 사람에게 원활한 여정을 제공할 수 있습니다. 독자들은 GetTransport.com에서 제공하는 편리함, 경제성, 광범위한 선택을 통해 높은 신뢰도로 물류 요구 사항을 간소화할 수 있습니다. 지금 GetTransport.com에서 화물 운송을 예약하세요!