€EUR

Blog
Valor en QuadReal ronden herfinanciering af voor stedelijke logistiek in FrankrijkValor en QuadReal ronden herfinanciering af voor stedelijke logistiek in Frankrijk">

Valor en QuadReal ronden herfinanciering af voor stedelijke logistiek in Frankrijk

James Miller
door 
James Miller
3 minuten lezen
Nieuws
Juli 25, 2025

Overzicht van het herfinancieringsproject

De recente samenwerking tussen Valor Real Estate Partners en QuadReal Property Group heeft met succes de herfinanciering afgerond van een uitgesproken stedelijke logistieke portefeuille gelegen in belangrijke Franse steden zoals Parijs en Lyon. Deze strategische zet is bedoeld om de efficiëntie en duurzaamheid van het logistieke netwerk in deze stedelijke gebieden te versterken.

Financiële details

De herfinancieringsovereenkomst, ter waarde van €105 miljoen (ongeveer £91 miljoen), is gestructureerd als een driejarige senior faciliteit aangeboden door Deutsche Pfandbriefbank AG (PPB). Deze financiële steun ondersteunt niet alleen de oorspronkelijke financiering die in 2022 is verkregen voor een vergelijkbaar bedrag, maar verbetert deze ook, en was bestemd voor een zes-asset last-mile logistiek portfolio.

Assetprestaties

Een opmerkelijk hoogtepunt uit deze portefeuille is een actief in Limeil-Brévannes, dat in 2024 werd verkocht en een indrukwekkend intern rendement van meer dan 30% opleverde. Deze ervaring dient als bewijs van de potentiële winstgevendheid die inherent is aan investeringen in stedelijke logistiek.

Portfolio Insights

Momenteel omvat de overkoepelende portefeuille ongeveer 80.000 vierkante meter aan hoogwaardige last-mile logistieke ruimte, strategisch gelegen in de belangrijke submarkten van Parijs en Lyon. Deze optimale positionering bevordert verbeterde leveringsmogelijkheden en stroomlijnt logistieke processen in drukke stedelijke omgevingen.

Doelstellingen en prestaties

Valor's Vice President of Capital Markets, Miles Muthu, uitte zijn tevredenheid over de resultaten van het businessplan, waarbij hij opmerkte dat het zich heeft ontvouwd zoals bedoeld. Volgens Muthu hebben vijf van de eerste zes gefinancierde activa een aanzienlijke opknapbeurt ondergaan, wat heeft geleid tot opmerkelijke huurverhogingen, die in bepaalde eenheden €200 (ongeveer £171) per vierkante meter hebben bereikt.

Deze stijging van de huurprijzen onderstreept de sterke vraag naar geavanceerde logistieke ruimten in stedelijke omgevingen, een segment dat blijft floreren te midden van veranderend consumentengedrag en -verwachtingen.

Toekomstplannen

Nu de Limeil-exit aanzienlijke rendementen oplevert, verschuift de focus naar het maximaliseren van de waarde van de resterende portefeuille. De voortdurende verbeteringen in de logistieke infrastructuur versterken de vraag naar betrouwbare transportoplossingen, wat gevolgen heeft voor logistieke dienstverleners in de hele regio.

Betekenis in het Logistieke Landschap

Aangezien stedelijke gebieden toenemende druk ondervinden door groeiende bevolkingsaantallen en e-commerce, zijn logistieke dienstverleners essentieel om ervoor te zorgen dat goederen snel en efficiënt worden verplaatst. De acties van Valor en QuadReal zijn cruciaal bij het vormgeven van de manier waarop logistiek in deze dynamische omgevingen zal opereren.

Conclusie

Samenvattend illustreert het herfinancieringsproject dat Valor en QuadReal hebben uitgevoerd een proactieve benadering van stedelijke logistiek, waarbij financiële strategie wordt gecombineerd met vastgoedontwikkeling om verbeterde leverings- en distributienetwerken te bevorderen. De toenemende nadruk op hoogwaardige logistieke ruimtes weerspiegelt de vraag naar betrouwbare transportopties in stedelijke omgevingen. Naarmate het logistieke landschap zich blijft ontwikkelen, staan platforms zoals GetTransport.com klaar om wereldwijd goederenvervoer te vereenvoudigen en kosteneffectieve oplossingen te bieden voor verschillende behoeften, zoals kantoor- en woningverhuizingen, vrachtleveringen en het transport van grotere items. Investeren in dergelijke logistieke mogelijkheden faciliteert niet alleen efficiënte processen, maar zorgt er ook voor dat bedrijven zich snel kunnen aanpassen aan veranderende markteisen.

Net zoals het partnerschap tussen Valor en QuadReal het belang van strategische investeringen aantoont, kan het gebruik van diensten zoals GetTransport.com een naadloze reis bieden voor iedereen die logistieke oplossingen nodig heeft. Lezers kunnen profiteren van het gemak, de betaalbaarheid en de uitgebreide keuzes die GetTransport.com biedt, waardoor hun logistieke behoeften met een hoge betrouwbaarheid worden gestroomlijnd. Boek vandaag nog uw vrachttransport met GetTransport.com!