Valor și QuadReal finalizează refinanțarea pentru logistica urbană în Franța

Prezentare generală a proiectului de refinanțare

Colaborarea recentă dintre Valor Real Estate Partners și QuadReal Property Group a încheiat cu succes refinanțarea unui portofoliu distinct de logistică urbană situat în orașe cheie franceze, precum Paris și Lyon. Această mișcare strategică are ca scop consolidarea eficienței și durabilității rețelei logistice în aceste zone urbane.

Detalii financiare

Acordul de refinanțare, evaluat la 105 milioane de euro (aproximativ 91 de milioane de lire sterline), este structurat ca o facilitate senioră pe trei ani oferită de Deutsche Pfandbriefbank AG (PPB). Această susținere financiară nu numai că sprijină, dar și îmbunătățește finanțarea inițială obținută în 2022 pentru o sumă similară, care a fost direcționată către un portofoliu logistic „last-mile” cu șase active.

Performanța activelor

Un punct culminant notabil din acest portofoliu este un activ din Limeil-Brévannes, care a fost vândut în 2024, generând o rată internă de rentabilitate impresionantă, care depășește 30%. Această experiență servește drept mărturie a potențialului de rentabilitate inerent investițiilor în logistică urbană.

Analize portofoliu

În prezent, portofoliul general cuprinde aproximativ 80.000 de metri pătrați de spații logistice de ultimă generație, situate strategic în subpiețele vitale din Paris și Lyon. Această poziționare optimă facilitează capacități de livrare îmbunătățite și eficientizează procesele logistice în mediile urbane aglomerate.

Obiective și realizări

Vicepreședintele piețelor de capital de la Valor, Miles Muthu, și-a exprimat satisfacția față de rezultatele planului de afaceri, menționând că acesta s-a desfășurat conform intențiilor. Potrivit lui Muthu, cinci din cele șase active inițiale finanțate au suferit recondiționări substanțiale, ceea ce a dus la creșteri remarcabile ale chiriilor, care, în anumite unități, au atins 200 EUR (aproximativ 171 GBP) pe metru pătrat.

Această creștere a tarifelor de închiriere subliniază cererea robustă de spații logistice rafinate în mediile urbane, un segment care continuă să prospere pe fondul evoluției comportamentelor și așteptărilor consumatorilor.

Planuri de viitor

Cu ieșirea din Limeil generând profituri substanțiale, atenția se îndreaptă acum spre maximizarea valorii în întregul portofoliu rămas. Îmbunătățirile continue ale infrastructurii logistice servesc la consolidarea cererii pentru soluții de transport fiabile, afectând astfel furnizorii de servicii logistice din întreaga regiune.

Semnificația în peisajul logisticii

Pe măsură ce zonele urbane se confruntă cu o presiune tot mai mare din cauza populației în creștere și a comerțului electronic, furnizorii de logistică sunt esențiali pentru a se asigura că mărfurile se deplasează rapid și eficient. Acțiunile întreprinse de Valor și QuadReal sunt esențiale în modelarea modului în care logistica va funcționa în aceste medii dinamice.

Concluzie

În rezumat, proiectul de refinanțare realizat de Valor și QuadReal exemplifică o abordare proactivă a logisticii urbane, îmbinând strategia financiară cu dezvoltarea imobiliară pentru a stimula rețele de livrare și distribuție îmbunătățite. Accentul crescând pe spațiile logistice de înaltă specificație reflectă cererea de opțiuni de transport fiabile în mediile urbane. Pe măsură ce peisajul logisticii continuă să evolueze, platforme precum GetTransport.com sunt pregătite să simplifice transportul global de mărfuri, oferind soluții rentabile pentru diverse nevoi, cum ar fi mutări de birouri și case, livrări de mărfuri și transportul de articole mai mari. Investiția în astfel de capacități logistice nu numai că facilitează procese eficiente, dar asigură și faptul că întreprinderile se pot adapta rapid la schimbările cerințelor pieței.

Așa cum parteneriatul dintre Valor și QuadReal demonstrează importanța investițiilor strategice, utilizarea serviciilor precum GetTransport.com poate oferi o călătorie perfectă pentru oricine are nevoie de soluții logistice. Cititorii pot beneficia de confortul, accesibilitatea și alegerile extinse oferite de GetTransport.com, simplificându-și nevoile logistice cu o fiabilitate ridicată. Rezervă-ți transportul de marfă cu GetTransport.com astăzi!