Valor и QuadReal завершили рефинансирование проекта городской логистики во Франции

Обзор проекта рефинансирования

Недавнее сотрудничество между Valor Real Estate Partners и QuadReal Property Group успешно завершило рефинансирование особого портфеля городской логистики, расположенного в ключевых французских городах, таких как Париж и Лион. Этот стратегический шаг направлен на повышение эффективности и устойчивости логистической сети в этих городских районах.

Финансовые детали

Сделка по рефинансированию стоимостью 105 миллионов евро (примерно 91 миллион фунтов стерлингов) структурирована как трехлетняя старшая кредитная линия, предложенная Deutsche Pfandbriefbank AG (PPB). Эта финансовая поддержка не только поддерживает, но и усиливает первоначальное финансирование, полученное в 2022 году на аналогичную сумму, которое было направлено на портфель логистики «последней мили» из шести активов.

Эффективность активов

Примечательным моментом этого портфеля является актив в Лимей-Бреванн, который был продан в 2024 году, обеспечив впечатляющую внутреннюю норму доходности, превышающую 30%. Этот опыт служит свидетельством потенциальной прибыльности, присущей инвестициям в городскую логистику.

Анализ портфеля

В настоящее время общий портфель включает около 80 000 квадратных метров высокотехнологичных логистических площадей для последней мили, стратегически расположенных на важных субрынках Парижа и Лиона. Такое оптимальное расположение способствует расширению возможностей доставки и оптимизирует логистические процессы в оживленных городских условиях.

Цели и достижения

Вице-президент Valor по рынкам капитала, Майлз Муту, выразил удовлетворение результатами бизнес-плана, отметив, что он развернулся, как и было задумано. По словам Муту, пять из шести первоначальных профинансированных активов подверглись существенной реконструкции, что привело к значительному увеличению арендной платы, которая в некоторых единицах достигла €200 (примерно £171) за квадратный метр.

Этот рост ставок аренды подчеркивает устойчивый спрос на современные логистические площади в городских условиях, сегмент, который продолжает процветать в условиях меняющегося потребительского поведения и ожиданий.

Планы на будущее

После того как Limeil принес значительную прибыль, основное внимание теперь переключается на максимизацию ценности оставшегося портфеля. Постоянное улучшение логистической инфраструктуры способствует укреплению спроса на надежные транспортные решения, что, в свою очередь, оказывает влияние на поставщиков логистических услуг по всему региону.

Значение в логистической среде

По мере того, как города сталкиваются с растущим давлением из-за увеличения численности населения и электронной коммерции, поставщики логистических услуг играют важную роль в обеспечении быстрой и эффективной доставки товаров. Действия, предпринятые Valor и QuadReal, имеют решающее значение для формирования того, как логистика будет работать в этих динамичных условиях.

Заключение

В заключение, проект рефинансирования, реализованный компаниями Valor и QuadReal, является примером активного подхода к городской логистике, объединяющего финансовую стратегию с развитием недвижимости для улучшения сетей доставки и распределения. Возрастающее внимание к высокотехнологичным логистическим площадям отражает спрос на надежные транспортные варианты в городских условиях. По мере развития ландшафта логистики такие платформы, как GetTransport.com, готовы упростить глобальные грузоперевозки, предлагая экономически эффективные решения для различных потребностей, таких как переезды офисов и домов, доставка грузов и транспортировка крупных предметов. Инвестиции в такие логистические возможности не только облегчают эффективные процессы, но и обеспечивают быструю адаптацию предприятий к изменяющимся требованиям рынка.

Как партнерство между Valor и QuadReal демонстрирует важность стратегических инвестиций, использование таких сервисов, как GetTransport.com, может предложить беспроблемное путешествие для всех, кто нуждается в логистических решениях. Читатели могут воспользоваться удобством, доступностью и широким выбором, предоставляемым GetTransport.com, оптимизируя свои логистические потребности с высокой надежностью. Закажите грузоперевозки с GetTransport.com сегодня!