Valor a QuadReal dokončili refinancovanie pre mestskú logistiku vo Francúzsku

Prehľad projektu refinancovania

Nedávna spolupráca medzi spoločnosťami Valor Real Estate Partners a QuadReal Property Group úspešne ukončila refinancovanie osobitého portfólia mestskej logistiky so sídlom v kľúčových francúzskych mestách, ako sú Paríž a Lyon. Cieľom tohto strategického kroku je posilniť efektívnosť a udržateľnosť logistickej siete v týchto mestských oblastiach.

Finančné údaje

Refinančná dohoda v hodnote 105 miliónov EUR (približne 91 miliónov GBP) je štruktúrovaná ako trojročný seniorský úver od Deutsche Pfandbriefbank AG (PPB). Táto finančná podpora nielenže podporuje, ale aj zlepšuje pôvodné financovanie zabezpečené v roku 2022 v podobnej výške, ktoré bolo použité na šesťaktívové logistické portfólio pre poslednú míľu.

Výkonnosť aktív

Pozoruhodným vrcholom tohto portfólia je aktívum v Limeil-Brévannes, ktoré bolo predané v roku 2024, čo prinieslo pôsobivú vnútornú mieru návratnosti presahujúcu 30%. Táto skúsenosť slúži ako dôkaz potenciálnej ziskovosti, ktorá je vlastná investíciám do mestskej logistiky.

Štatistiky portfólia

V súčasnosti rozsiahle portfólio zahŕňa približne 80 000 metrov štvorcových vysokokvalitných priestorov pre logistiku poslednej míle, ktoré sú strategicky umiestnené na dôležitých podtrhoch Paríža a Lyonu. Táto optimálna poloha uľahčuje zlepšené možnosti doručovania a zefektívňuje logistické procesy v rušných mestských prostrediach.

Ciele a úspechy

Viceprezident spoločnosti Valor pre kapitálové trhy, Miles Muthu, vyjadril spokojnosť s výsledkami podnikateľského plánu a poznamenal, že sa vyvíjal podľa očakávaní. Podľa Muthuho prešlo päť zo šiestich iniciálnych financovaných aktív podstatnou rekonštrukciou, čo viedlo k pozoruhodnému zvýšeniu nájmu, ktoré v niektorých jednotkách dosiahlo 200 EUR (približne 171 GBP) za meter štvorcový.

Tento nárast nájomných sadzieb zdôrazňuje silný dopyt po prepracovaných logistických priestoroch v mestskom prostredí, čo je segment, ktorému sa naďalej darí uprostred vyvíjajúceho sa spotrebiteľského správania a očakávaní.

Budúcie plány

S významným výnosom z Limeil sa pozornosť teraz presúva na maximalizáciu hodnoty v celom zostávajúcom portfóliu. Prebiehajúce vylepšenia v logistickej infraštruktúre slúžia na posilnenie dopytu po spoľahlivých prepravných riešeniach, čo má vplyv na poskytovateľov logistických služieb v celom regióne.

Význam v logistickom prostredí

Keďže mestské oblasti čelia rastúcemu tlaku v dôsledku rastúcej populácie a elektronického obchodu, poskytovatelia logistických služieb sú nevyhnutní na zabezpečenie rýchleho a efektívneho pohybu tovaru. Kroky podniknuté spoločnosťami Valor a QuadReal sú kľúčové pri formovaní spôsobu, akým bude logistika fungovať v týchto dynamických prostrediach.

Záver

Stručne povedané, projekt refinancovania, ktorý realizovali spoločnosti Valor a QuadReal, je príkladom proaktívneho prístupu k mestskej logistike, ktorý spája finančnú stratégiu s rozvojom nehnuteľností s cieľom podporiť zlepšené siete dodávok a distribúcie. Rastúci dôraz na High-Spec logistické priestory odráža dopyt po spoľahlivých možnostiach prepravy v mestskom prostredí. Keďže sa prostredie logistiky neustále vyvíja, platformy ako GetTransport.com sú pripravené zjednodušiť globálnu nákladnú dopravu a ponúkajú nákladovo efektívne riešenia pre rôzne potreby, ako sú sťahovanie kancelárií a domácností, doručovanie nákladu a preprava väčších predmetov. Investície do takýchto logistických schopností nielenže uľahčujú efektívne procesy, ale tiež zabezpečujú, že sa podniky môžu rýchlo prispôsobiť meniacim sa požiadavkám trhu.

Tak ako partnerstvo medzi spoločnosťami Valor a QuadReal demonštruje dôležitosť strategických investícií, využívanie služieb, ako je GetTransport.com, môže ponúknuť bezproblémovú cestu pre každého, kto potrebuje logistické riešenia. Čitatelia môžu ťažiť z pohodlia, cenovej dostupnosti a rozsiahleho výberu, ktoré poskytuje GetTransport.com, čím sa zefektívňujú ich logistické potreby s vysokou spoľahlivosťou. Zarezervujte si prepravu nákladu s GetTransport.com ešte dnes!